5 инвесторов сбежали из ТОР Ростовской области: устаревшие льготы отпугивают бизнес
- 19 ноября 2025
- Игорь Савченко
В Ростовской области три территории опережающего развития (ТОР) - "Гуково", "Зверево" и "Донецк" - сталкиваются с оттоком инвесторов. Заместитель министра экономического развития региона Марина Пономарева сообщила об этом на публичных обсуждениях ТОР в законодательном собрании. Эксперты, участвовавшие в обсуждении, считают, что причиной такой ситуации являются устаревшие преференциальные режимы, которые были актуальны на момент создания этих территорий. При этом у региона нет полномочий самостоятельно менять эти режимы без федерального утверждения. Об этом сообщает Ведомости. Юг.По словам Марины Пономаревой, на данный момент в Ростовской области зарегистрировано 29 резидентов ТОР, которые суммарно вложили более 1 миллиарда рублей. При этом в 2024 году число резидентов составляло 34.
"К концу 2024 г. мы с моногородами, не побоюсь сказать, титаническими усилиями добились того, чтобы выполнить показатель по необходимому количеству резидентов, но, к сожалению, начиная с 2025 г. число инвесторов начало сокращаться", - рассказала Пономарева и добавила, что власти понимают сложности начинающего бизнеса, но они не ждали ухода из ТОР стабильно работающие компании.
"Мы считаем, что если бы на федеральном уровне удалось продлить эту льготу, пусть не с нулевой ставкой, но сниженной, то это существенно посодействовало бы мотивации потенциальных инвесторов становиться резидентами территорий опережающего развития", - считает Пономарева.
"Есть одна хитрость, эти льготы получат только те резиденты, которые зашли в ТОР в первые три года ее существования", - пояснила Пономарева, добавив, что привлекательные ставки следует распространить на всех инвесторов территорий опережающего развития.
"Для эффективного планирования инвесторам нужно понимание точных сроков действия режимов ТОР", - подчеркнул Бураков, добавив, что без этих поправок льготы, существующие в ТОР, носят фрагментарный характер и даже не охватывают всех преференций, которые есть в Ростовской области.
"Ключевая цель, которая лежала в основе создания ТОР, пока не достигнута - это уход от моноэкономики и создание полноценных условий для опережающего роста моногородов", - резюмировал Бураков.
Напомним, 12 ноября 2025 года в Ростовской области планировалось изменить налогообложение для коммерческих объектов, переведя расчет налога на недвижимость с балансовой стоимости на кадастровую. Эти изменения должны были затронуть торговые, бизнес-центры, а также административные и офисные помещения, где для объектов стоимостью свыше 300 млн рублей предлагалась ставка в 2,5%. Ожидалось, что новые правила принесут в бюджет региона около 4,6 миллиарда рублей дополнительных доходов с 2026 по 2028 год, однако Ростовский союз торгово-развлекательных центров выразил обеспокоенность ростом налоговой нагрузки, предрекая рост цен и увеличение стоимости эксплуатации объектов.