Ростов-на-Дону вошел в группу с самым заметным спадом продаж новостроек
- 16:43 28 сентября
- Игорь Савченко
Ростов-на-Дону вошел в число городов с наиболее сложной ситуацией по продажам строящегося жилья, где доходы девелоперов при оптимистичном прогнозе сократятся на 21-35%, как пишет "kommersant.ru".
Если рыночная конъюнктура ухудшится, к числу проблемных регионов прибавятся Омск и Уфа. Помимо ростовского рынка, в списке наиболее затронутых спадом территорий оказались Москва, Новосибирск, Тюмень и Краснодар.
Общая выручка застройщиков в РФ от сделок по договорам долевого участия в 2026 году ожидается в диапазоне 4,2-4,4 трлн руб. Это значение уступает результатам прошлого года, когда отрасль достигла исторического максимума с показателем 5,4 трлн руб. В номинальном выражении продажи упадут на 19-23%, а с учетом инфляционных факторов реальное снижение может превысить 30%.
Текущие финансовые показатели строительных компаний станут самыми низкими за последние четыре года, уступая лишь уровню 2022 года, когда выручка составила 3,24 трлн руб.
В ряде других городов, таких как Санкт-Петербург, Омск, Волгоград, Екатеринбург, Нижний Новгород и Казань, при благоприятном развитии событий снижение доходов не превысит 10%. В трех городах - Красноярске, Перми и Челябинске - возможен рост номинальной выручки. При пессимистичном сценарии падение менее 10% прогнозируется лишь в Перми, в Красноярске показатели останутся без изменений, а рост выручки сохранится только в Челябинске.
Напомним, по состоянию на июль 2026 года в Ростове-на-Дону и Краснодаре накопились нераспроданные квартиры в строящихся жилых комплексах. Более 70% площадей в обоих городах на тот момент оставались не востребованы покупателями. При этом количество девелоперов на первичном рынке в этих регионах демонстрировало заметное снижение.