Хватит кормить соседей: как законно отказаться от лишних платежей в квитанции без лишних ссор и скандалов
- 14:40 10 ноября
- Дмитрий Чалый
Предложения скинуться на консьержа, праздничный декор или цветы в подъезде регулярно провоцируют споры между жильцами многоквартирных домов. Публикация списков неплательщиков и попытки пристыдить тех, кто проигнорировал сбор, не имеют законных оснований. Любые неофициальные денежные переводы остаются исключительно добровольными, поэтому жильцы не обязаны оправдываться или отчитываться о своем бюджете.
Самодеятельность с благоустройством общих зон несет прямые юридические риски. Инспекторы МЧС имеют право оштрафовать ответственных лиц, если праздничные гирлянды, елка или напольные кашпо загромождают пути эвакуации. Подобные претензии часто обостряются, когда в доме начинается шумный ремонт квартиры и соседи внимательнее присматриваются к порядку на лестничных клетках.
Расходы на монтаж шлагбаума, установку камер или пост охраны становятся обязательными только после проведения официального общего собрания собственников. Без набранного кворума и составленного протокола сбор средств признается навязыванием услуг. Специалисты отмечают, что жильцы нередко переплачивают за коммуналку из-за лишних строк в квитанциях. Уборка холлов, обслуживание лифтов и базовый текущий ремонт уже заложены в утвержденную плату за содержание жилья, поэтому любые дополнительные начисления легко аннулировать через жилищную инспекцию.
Ранее мы писали, что надзорные органы усилили контроль за перепланировками, влияющими на внешний облик зданий. Как заявила юрист в сфере ЖКХ Ирина Бурцева, самовольное остекление балконов грозит владельцам судебными исками и демонтажем конструкций за собственный счет. Согласно информации издания pg21.ru, балконная плита относится к общему имуществу дома, а парапеты и рамы остаются собственностью жильца. Чаще всего инспекторы выписывают предписания за нарушение правил пожарной безопасности и установку тяжелых выносных стеклопакетов.