Победа жильцов Ростова-на-Дону: суд запретил УК взимать плату за газовое оборудование без согласия собственников

Пятнадцатый арбитражный суд подтвердил позицию региональной Государственной жилищной инспекции о неправомерности включения в квитанции платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования без соответствующего решения собственников жилья. Это означает, что управляющие компании не имеют права добавлять такую строку в платежные документы без согласия жильцов. Об этом сообщает "Новости Ростов".

Ранее в надзорный орган поступили обращения от ростовчан, которые заявляли, что их управляющие компании самостоятельно внесли в квитанции новый вид оплаты - за обслуживание газового оборудования. При этом никаких решений о введении данной платы на общих собраниях собственников не принималось.

Управляющие организации объясняли свои действия ростом тарифов, устанавливаемых поставщиком газа. Однако проведенная проверка показала, что начисление такой платы без согласия жильцов противоречит жилищному законодательству. В результате жилищная инспекция выдала предписания об устранении выявленных нарушений.

Три управляющие организации попытались оспорить эти предписания в суде. По двум из пяти аналогичных дел апелляционная инстанция уже вынесла решения, подтверждающие правоту Государственной жилищной инспекции. Остальные судебные разбирательства продолжаются.

Напомним, 22 декабря 2025 года Апелляционный суд признал незаконную индексацию муниципальных тарифов на содержание жилья, выполненную управляющей компанией «Коммунальщик Дона». Тогда было установлено, что УК в одностороннем порядке увеличила плату на 5% без проведения общего собрания жильцов, объясняя это ростом налогов. Позиция ГЖИ, требовавшей перерасчета и выявившей аналогичные нарушения еще у пяти фирм с общим ущербом в 950 тысяч рублей, была полностью поддержана судом.