Минстрой снизил норматив жилья для льготников в Ростовской области второй раз подряд
- 04:52 21 апреля
- Игорь Савченко
Минстрой утвердил показатели средней стоимости квадратного метра жилой площади в Ростовской области на второй квартал 2026 года. Федеральное ведомство зафиксировало значение на уровне 101 649 рублей, как сообщает "RostovGazeta".
Установленная цена оказалась на 374 рубля ниже показателей, действовавших в первом квартале текущего года. До этого стоимость также подвергалась корректировке в сторону уменьшения на 287 рублей. Данный норматив применяется при реализации государственных программ поддержки льготных категорий граждан, для которых власти приобретают недвижимость по установленным расценкам. Показатель рассчитывается как среднее арифметическое между ценами на первичном и вторичном рынках по данным Росстата.
Ростовская область попала в число 14 российских субъектов, где наблюдается снижение норматива, тогда как в 68 регионах страны зафиксирован рост. В Южном федеральном округе стоимость жилья ниже только в Калмыкии, где метр оценили в 83 110 рублей, и в Волгоградской области с показателем 93 238 рублей. Остальные соседние регионы опережают донской по данному критерию.
В феврале 2026 года Ростов-на-Дону занял место в пятерке российских городов-лидеров по объемам строящегося жилья, уступив только Москве, Санкт-Петербургу, Краснодару и Екатеринбургу по версии аналитического центра "Авито Недвижимость". Общий объем строящихся площадей в Ростовской области составлял 4,8 миллиона квадратных метров, что на 98% выше уровня февраля 2022 года и на 6% больше показателей прошлого года. При этом 73% от этого объема - 3,5 миллиона квадратных метров - приходится на административный центр региона.
За минувший год стоимость квадратного метра в новостройках области увеличилась на 12%, составив 144 тысячи рублей. В январе 2026 года цена кратковременно повышалась до 159 тысяч рублей, в результате чего средняя квартира площадью 44 квадратных метра стоила 6,7 миллиона рублей.
На вторичном рынке недвижимости ситуация складывается иначе. В 2025 году между физическими лицами было заключено 31,9 тысячи сделок, что на 10% меньше результата предыдущего года. Большая часть этих покупок - почти 60% - пришлась на второе полугодие, когда ипотечные ставки начали снижаться. Однако уже в январе 2026 года количество продаж готового жилья сократилось еще на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Напомним, 23 февраля 2026 года обновилась статистика продаж квартир в новостройках Ростовской области. Согласно этим данным, из 4,7 миллиона квадратных метров жилья, возведенного в январе, было реализовано лишь 25%, при этом 46% оставалось непроданным. Также отмечался рост стоимости квадратного метра в новостройках до 141,1 тысячи рублей, а в Ростове-на-Дону цены достигали 164,6 тысячи рублей.