Ростов-на-Дону утроит свою долю на рынке термальных комплексов: два новых проекта за три года

В течение ближайших трех лет в Ростове-на-Дону запланировано открытие двух новых термальных комплексов. Один из них получит название "Ростовские термы" и будет расположен в жилом комплексе "Северный Бульвар", а второй станет частью сети Termoland. Об этом сообщает "Ведомости. Юг" со ссылкой на аналитические данные консалтинговой компании NF Group.

На 9 февраля, Ростов-на-Дону занимает 1% от общего объема рынка термальных комплексов среди российских городов-миллионников, исключая Москву и Санкт-Петербург. По данному показателю город делит седьмую строчку рейтинга с Краснодаром. Крупные города Урала показывают более значительные результаты: екатеринбург и Челябинск имеют по 6% от общего числа термальных комплексов в стране, а Самара является лидером с долей в 8%.

Южный федеральный округ (ЮФО) в настоящее время обладает 4% от общей площади всех действующих термальных комплексов, что вдвое превышает показатель 2024 года. В 2025 году на территории юга России было завершено строительство двух объектов: "Termoland Краснодар" и "Термы Наутико Севастополь". Кроме того, в ближайшие три года в Краснодаре также планируется запуск двух крупных проектов: термального курорта в жилом комплексе Dogma Park и большого водноспортивного комплекса, который будет находиться рядом с торгово-развлекательным центром "СБС МегаМолл".

На протяжении 2025 года на территории России было введено в эксплуатацию 16 термальных комплексов, общая площадь которых достигла 140 000 квадратных метров. Это значение площади вдвое превышает данные за предыдущий год, при этом число новых объектов увеличилось на 23%. Эксперты NF Group отмечают, что российский рынок термальных комплексов, воспринимаемых как самостоятельные курортно-оздоровительные объекты, начал активно развиваться с 2012 года. До этого периода термы обычно являлись частью инфраструктуры гостиниц или баз отдыха. К концу 2025 года в стране функционировало 76 термальных комплексов, их общая площадь составила 460 000 квадратных метров.

По мере роста числа проектов мы видим усиление конкуренции, что приведет к появлению более интересных концепций как моно-формата, так и в гибридных проектах, сочетающих в себе несколько различных функций. По мере развития городского сегмента все более явным становится отставание сегмента курортных и загородных терм, а также новых современных концепций с естественными, минеральными и термальными, источниками, - сообщила партнер NF Group Ольга Широкова.

Напомним, 1 января 2026 года в ростовском микрорайоне Суворовский прекратилось строительство крупного спортивного комплекса TermoLend, включающего бассейны. Инвестор, ЗАО "Агротранс", планировал вложить 1,3 миллиарда рублей в проект общей площадью семь тысяч квадратных метров. Причиной остановки работ, как сообщал губернатор, стало непредоставление банком необходимых кредитных средств, хотя изначально объект планировали ввести в эксплуатацию к концу 2025 года.