21 тысяча дольщиков на Дону строят жилье через эскроу: частники заключили 459 договоров

В Ростовской области возводится почти 3,9 миллиона квадратных метров жилья с использованием эскроу-счетов. Эти строительные проекты финансируются за счет привлечения средств от участников долевого строительства. Об этом сообщает DomostroyDon, ссылаясь на информацию заместителя министра строительства, архитектуры и территориального развития донского региона Сергея Вифлянцева.

Для реализации данных проектов было подписано 21 338 договоров долевого участия, которые охватывают многоквартирные дома и другие виды недвижимости.

Схема использования эскроу-счетов становится все более популярной при возведении частных домов. На данный момент оформлено 459 подрядных договоров, предусматривающих такую форму расчетов.

Возможность использовать эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) появилась с 1 марта 2025 года. С того времени в донском регионе уже более 60 частных домовладений используют эту практику. Данная модель постепенно внедряется и становится привычной для жителей области, поскольку она способствует минимизации рисков для участников долевого строительства и обеспечивает застройщикам стабильный финансовый приток для их проектов.

Напомним, 20 ноября 2025 года сообщалось, что в Ростовской области застройщики сталкиваются с трудностями из-за покрытия проектного финансирования через эскроу-счета, которое находится в зоне высокого риска (50-70%). Недостаточное покрытие создает дефицит средств для погашения кредитов, что чревато просрочками и даже остановкой строительства. При этом, с начала 2025 года объемы ввода жилья в регионе выросли почти на 4%.