Цены на новостройки в Кировском районе Ростова рухнули на 8,5 тысяч рублей за месяц
- 08:44 19 ноября
- Игорь Савченко
В октябре 2025 года наиболее значительное снижение цен на новые квартиры в Ростове-на-Дону было отмечено в Советском районе. Средняя стоимость квадратного метра там уменьшилась на 8 482 рубля, достигнув отметки в 131 939 рублей по сравнению со 140 421 рублем в сентябре. Эта тенденция отличается от общей ситуации на рынке строящегося жилья города, где в ряде районов наблюдался рост цен. Как пишет DomostroyDon.
Данные по изменению цен на новостройки в районах Ростова-на-Дону за октябрь 2025 года представлены в таблице:
| Район | Цена, руб. | Изменение за месяц, % | Изменение за месяц, руб. |
|---|---|---|---|
| Ленинский | 171 430 | +5,7 | +9 194 |
| Ворошиловский | 143 616 | +10,8 | +13 978 |
| Железнодорожный | 142 890 | +7,4 | +9 833 |
| Кировский | 158 649 | -2,2 | -3 632 |
| Пролетарский | 157 431 | -0,6 | -920 |
| Октябрьский | 156 808 | +1,8 | +2 835 |
| Советский | 131 939 | -6,0 | -8 482 |
| Первомайский | 124 946 | +6,7 | +7 894 |
Наибольший прирост цен зафиксирован в Ворошиловском районе, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 10,8% за месяц. В этом районе стоимость достигла 143 616 рублей, что на 13 978 рублей выше показателей сентября. В Железнодорожном районе отмечен подъем на 7,4%, а в Первомайском - на 6,7%.
Разница в стоимости между самым дорогим и наиболее доступным районом составляет 46 484 рубля за квадратный метр. Ленинский район остается лидером по стоимости со средней ценой 171 430 рублей за квадратный метр, в то время как Первомайский район предлагает самые низкие цены - 124 946 рублей.
Годовая динамика также демонстрирует существенные различия между районами. За период с октября 2024 по октябрь 2025 года самый значительный рост цен отмечен в Пролетарском районе - на 23,9%. В то же время, в Ленинском районе стоимость снизилась на 9,6%. Ворошиловский район показал годовой рост на 11,5%, а Железнодорожный - на 8,3%.
Различная динамика ценовых изменений в районах города свидетельствует о неоднородности рынка новых квартир. Покупатели проявляют более избирательный подход к выбору жилья, принимая во внимание не только цену за квадратный метр, но и удобство транспортной доступности, развитие местной инфраструктуры, а также качество предлагаемых строительных проектов.
Напомним, 12 ноября 2025 года мы сообщали о разнонаправленной динамике на рынке новостроек. В октябре 2025 года количество проданных квартир в Ростовской области осталось на уровне начала года, однако за три квартала возросло число сделок с жильем на 27%. Эксперты тогда отмечали постепенное восстановление рынка, указывая на увеличение поступлений в строительство на 10% за десять месяцев.