Рыночная ипотека взлетела на 38%: как изменился баланс с льготными программами в октябре
- 14 ноября 15:08
- Игорь Савченко
В России значительно вырос интерес к ипотеке без государственной поддержки. Количество кредитов, выданных по таким программам, увеличилось на 38% по сравнению с сентябрем. Это связано с более мягкой денежно-кредитной политикой Центрального банка и улучшением условий ипотечных кредитов. Об этом сообщает Блокнот Ростов-на-Дону.
Спрос на ипотечные программы с господдержкой также растет.
В октябре объём льготной ипотеки, выданной россиянам, составил немногим более 270 миллиардов рублей, что на 23% больше, чем в сентябре 2025 года, - говорит Алексей Лейпи, директор департамента "Домклик" Сбербанка.
Тем не менее, доля льготных ипотечных программ на рынке сократилась до 76,9% из-за увеличения базовых ипотечных программ.
Среди льготных программ лидирует семейная ипотека, составляя 67,7% от общего объема выданных кредитов.
В Ростовской области сохраняется высокая активность на рынке недвижимости, регион входит в десятку лидеров по объему выданных ипотечных кредитов. В октябре государственные льготные программы составили 83,9%. Из них 80,6% приходится на "Семейную ипотеку", 1,8% - на IT-ипотеку, и 1,1% - на программы для жителей новых территорий. Доля рыночной ипотеки в октябре выросла до 16,1%.
Несмотря на то, что льготные программы, в первую очередь "Семейная ипотека", остаются основными драйверами спроса (83,9% в октябре), клиенты стали активнее рассматривать рыночные предложения в связи со снижением ставок (16,1%). Растущая финансовая грамотность и продуманный подход жителей Дона - это очень позитивная тенденция. Мы ожидаем, что положительная динамика на ипотечном рынке сохранится, - отмечает Антон Усачёв, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка.
Напомним, к началу октября 2025 года жители региона получили 16 308 ипотечных кредитов. В сентябре того же года число сделок увеличилось по сравнению с августом, что объяснялось ожиданием изменений в условиях семейной ипотеки. Из общего количества 9223 займа были оформлены на покупку квартир в новостройках.