7 новых мегапроектов у «Меги»: Аксай готовится принять 200 тысяч жителей и вырасти вчетверо

В Аксайском районе Ростовской области, прилегающем к торговому центру "Мега", запланировано осуществление около семи проектов комплексной застройки. Предполагается, что в создаваемых жилых комплексах смогут разместиться до 200 тысяч жителей. Если все эти инициативы будут полностью реализованы, это приведет к четырехкратному росту нынешнего числа жителей города Аксая. Данную информацию озвучил Игорь Далаксакуашвили, заместитель генерального директора "Региональной корпорации развития", во время обсуждения, посвященного актуальным условиям комплексной застройки в Ростовской области. Как сообщает "Эксперт ЮГ".

Игорь Далаксакуашвили отметил позитивные возможности для строительства новых объектов в указанной местности. Его высказывания прозвучали в контексте обсуждения жилого комплекса "Столицыно", который уже возводится в этом же районе строительной компанией "Точно".

"Проект "Точно", как и другие в этом районе (их около семи на разных стадиях), сам по себе прекрасен. Но каждый такой проект - это "остров". В городе Аксае сейчас живёт 42-43 тыс. человек. Только в этих семи проектах планируется разместить порядка 200 тыс. жителей. То есть население вырастет кратно. Аксай - компактный, цельный город со своей больницей, парком, школой искусств. А что будет с новой большой территорией? Каждый блок прекрасен сам по себе, но вместе они пока не связаны в единое целое", - пояснил Игорь Далаксакуашвили.

Представитель корпорации подчеркнул, что к комплексному освоению территорий необходимо подходить с учетом не только конкретных 80 гектаров, принадлежащих одному застройщику, но и рассматривать все соседние 400 гектаров как единую интегрированную систему. По его убеждению, при таких масштабах строительства принципиально важно предусматривать создание объектов, которые принесут пользу всему населению города.

"Элементы такой координации уже есть: застройщики взаимодействуют с правительством по проектированию дорог и развязок. Но этого недостаточно. Решение - в разработке мастер-плана для этой территории, где будет предусмотрено размещение объектов второго и третьего порядка", - отметил Далаксакуашвили.

Как сообщалось 6 декабря 2025 года, в Ростовской области зафиксирован прирост объемов жилья, возводимого в рамках комплексного развития территорий (КРТ). В 2025 году доля проектов КРТ составила 88% от всех выданных разрешений на строительство многоквартирных домов в центральной части Ростовской агломерации, что значительно выше 16% в 2024 году.