Строительный бум: в Ростове возводят 210 новых домов – рост на 23% за год

В течение 2025 года первичный рынок жилья в Ростове-на-Дону продемонстрировал значительное увеличение предложения. К завершению года число возводимых жилых объектов выросло в 1,2 раза относительно того же периода годом ранее. Об этом сообщает аналитическая система "Домострой Профи", как пишет "DomostroyDon".

Источник: сК10

По данным на декабрь 2025 года, в городе осуществлялось строительство 210 жилых домов. Это на 39 объектов, или почти на 23%, больше, чем в декабре 2024 года. При этом количество жилых комплексов, составляющее 58, и число застройщиков, равное 34, почти не изменилось. Это говорит о том, что существующие компании расширяют свои проекты.

Общий объем предложения на рынке нового жилья достиг 79 497 квартир. Это составляет 3,7 миллиона квадратных метров жилой площади, что на 19% больше, чем было зафиксировано в декабре 2024 года.

Однако значительная доля этих площадей пока не нашла покупателей. В декабре 2025 года число непроданных квартир составило 55 043 единицы, что соответствует 2,6 миллионам квадратных метров. По сравнению с декабрем предыдущего года, объем нереализованного жилья увеличился на 5 278 квартир, то есть на 10,6%. При этом по отношению к ноябрю 2025 года был отмечен небольшой спад.

Таким образом, анализ рынка за декабрь 2025 года в сравнении с декабрем 2024 года показывает одновременное увеличение как общего объема жилья, доступного для покупки, так и числа квартир, ожидающих своих владельцев.

Напомним, 22 декабря 2025 года сообщалось, что в Ростове-на-Дону выросла средняя цена за квадратный метр в новых жилых комплексах на 22% за 2025 год. По данным исследования компании "Циан", стоимость поднялась со 137,8 тысячи рублей до 176,7 тысячи рублей. При этом спрос на новостройки в городе сократился на 8% по сравнению с предыдущим годом.