Николаевский рынок Таганрога продан за 57 млн вместо 114 млн с четвёртой попытки

Новым владельцем Николаевского рынка в Таганроге, а также всего имущества на участке площадью 0,8 гектара, стал предприниматель Виталий Кравчук, учредитель калмыцкой компании "АЛЬФАСТРОЙ". Он приобрёл объект за 57 миллионов рублей, что является минимально возможной ценой. Информация о проведённой сделке доступна на портале ГИС Торги, как сообщает "Ёрш".

Изначальная стоимость актива составляла 114 миллионов рублей. Торги проходили с понижением цены, шаг уменьшения ставки равнялся 5,7 миллиона рублей. Предельная цена в 57 миллионов рублей была установлена главой Таганрога в соответствующем постановлении от 7 ноября.

Николаевский рынок, расположенный по адресу Николаевское шоссе, 2, занимает 0,75 гектара. Он был приватизирован в 2012 году. Городские власти признали неэффективным муниципальное управление рынком. Решение о его включении в план приватизации было принято Городской Думой Таганрога 28 ноября 2024 года, в рамках утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества на период с 2025 по 2027 годы.

Территория рынка имеет ряд ограничений. Она находится в зоне регулирования застройки из-за близости к охранным зонам культурного наследия исторического центра Таганрога. Также участок расположен во втором поясе зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения и в санитарно-защитной зоне предприятия АО "Таганрогский завод "Прибой". Кроме того, это приаэродромная территория аэропорта "Таганрог-Центральный", что приводит к повышенному уровню шума. Все эти факторы запрещают капитальное строительство и любые виды работ на участке.

В апреле 2008 года было выдано разрешение на возведение двухэтажного торгового комплекса площадью 195 квадратных метров, которое действовало до 29 ноября 2008 года. Однако этот комплекс так и не был построен, разрешение истекло, и сейчас капитальное строительство на территории рынка запрещено.

Рынок был продан по минимальной цене только с четвёртой попытки. Первые два аукциона не состоялись из-за отсутствия желающих приобрести объект. Третий аукцион отменила Федеральная антимонопольная служба (ФАС) после получения жалобы о том, что недостроенный торговый центр не был указан в списке продаваемого имущества.

Напомним, 10 ноября 2025 года в Таганроге представили на аукционе три участка земли, ранее занимаемых аварийными зданиями. Эти территории, расположенные на улицах Ломоносова, Чехова и Панфилова, планировалось сдать в аренду на 5,5 лет для строительства малоэтажных жилых комплексов.