1000 гектаров казино превратились в поля: кому досталась земля «Азов-Сити»
- 06:03 13 декабря
- Игорь Савченко
Земли, ранее занимаемые игорной зоной "Азов-Сити" в Ростовской области, в значительной степени перепрофилированы под сельскохозяйственные нужды. Бывшие площади казино теперь представляют собой пахотные угодья. По меньшей мере половина этих участков приносит выгоду крупному российскому агрохолдингу, который за короткий период времени вошел в число крупнейших землевладельцев страны, как пишет "161.ru".
Под игорную зону "Азов-Сити" изначально было выделено около тысячи гектаров. Из них 863,7 гектара впоследствии были переведены в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Оставшиеся 133,2 гектара получили статус промышленных земель и были предоставлены в аренду компании "Энел Россия" для возведения ветроэлектростанции. Однако в июне 2022 года эта компания, как и ряд других, прекратила свою деятельность в России.
Министерство имущественных отношений Ростовской области сообщило, что из 863,7 гектара сельскохозяйственных земель около 250 гектаров остаются в собственности региона. Эти участки были переданы в долгосрочную аренду на 49 лет для сельскохозяйственной деятельности. Приблизительно 580 гектаров, которые ранее также принадлежали Ростовской области, перешли в частное владение после трех лет аренды. Имена новых собственников в Минимущества не были раскрыты.
Остальную территорию занимают защитные лесополосы.
По данным Единого государственного реестра недвижимости, из 830 гектаров, используемых для сельского хозяйства, как минимум 380 гектаров обрабатываются ООО "Сельскохозяйственная артель "Маргаритовская“", которое выступает и собственником, и арендатором. Владельцы других участков не названы, однако известно, что эти земли примыкают к угодьям артели.
По информации аналитической системы СПАРК, "Маргаритовская" входит в агрохолдинг "Просторы", который признан одним из крупнейших в России. Компания "Просторы" была зарегистрирована в 2022 году, но имена ее собственников официально не объявлены. Тем не менее, по сведениям издания "Коммерсантъ", основным бенефициаром холдинга является миллиардер Искандер Махмудов.
В 2024 году, согласно СПАРК, выручка артели составила 271,7 миллиона рублей, при этом чистый убыток достиг 78,6 миллиона рублей. Предприятие завершило 2023 год также с отрицательным финансовым результатом.
Искандер Махмудов занимает 25-е место в списке самых состоятельных граждан России по версии Forbes. Открытые источники указывают, что его карьера началась с государственной службы в Министерстве внешнеэкономических связей СССР. В 1994 году он совместно с Андреем Козицыным, занимающим 40-ю позицию в рейтинге российских миллиардеров Forbes, приобрел предприятие "Уралэлектромедь". На базе этого предприятия впоследствии была создана Уральская горно-металлургическая компания.
После начала специальной военной операции оба предпринимателя оказались в санкционных списках. В марте 2022 года Уральская горно-металлургическая компания официально заявила, что Махмудов и Козицын более не связаны с предприятием.
Летом 2025 года стало известно о сделке, в результате которой "Просторы" приобрели аграрное предприятие "Зерно Дон" в Ростовской области, владеющее земельным фондом в 64 тысячи гектаров. По оценкам "Коммерсанта", эта покупка позволила агрохолдингу войти в десятку крупнейших владельцев сельскохозяйственных земель в России.
"Азов-Сити" была первой игорной зоной на территории России. На ее площади функционировали два казино - "Оракул" и "Шамбала", открывшиеся в 2010 году. В 2018 году "Азов-Сити" прекратила свое существование. Причиной стало принятие нового законодательства, согласно которому игорный бизнес был разрешен только в Краснодарском крае (исключительно на олимпийских объектах Сочи), на Алтае, в Приморье, в Калининградской области и в Крыму.
Напомним, 27 ноября 2025 года в Красносулинском районе на сельскохозяйственных угодьях в ходе проверки выявили ряд нарушений. Так, на территории площадью 1,3 гектара располагался карьер, а на семи тысячах квадратных метров был засыпан плодородный слой почвы. В отношении владельца-физического лица, не использовавшего земли по назначению, был составлен протокол об административном правонарушении.