Продажи новостроек в Ростове-на-Дону выросли на 67% и достигли годового максимума
- 10:46 9 ноября
- Игорь Савченко
В Ростове-на-Дону в сентябре текущего года зафиксирован пиковый показатель по объему продаж первичной недвижимости. Согласно сведениям платформы "Объектив.РФ", за отчетный период было совершено 2 133 сделки на основании договоров долевого участия и купли-продажи, что превышает августовские результаты на 67%, об этом сообщает "kommersant.ru".
Эксперты объясняют рост спроса грядущей корректировкой условий семейной ипотеки, которая вступила в силу с 1 октября. Многие клиенты предпочли завершить оформление недвижимости заблаговременно, чтобы успеть воспользоваться прежними льготными программами. Подобная динамика была характерна для большинства административных центров страны.
Стоимость одного квадратного метра в проданных за сентябрь объектах достигла 153,1 тыс. рублей, при этом средняя стоимость квартиры составила 6,7 млн рублей. Заметное влияние на рынок оказала политика скидок от застройщиков: средний размер дисконта составил 19,8%, а почти в 42% случаев покупатели приобретали жилье по цене ниже указанной в прайс-листах.
Напомним, 24 августа 2026 года эксперты фиксировали временный спад на жилищном рынке региона, когда объем ипотечного кредитования в Ростовской области сократился на 42%. Тогда за месяц количество оформленных договоров уменьшилось на 33%, а средний размер займа снизился до 3,9 млн рублей. Однако по итогам восьми месяцев 2026 года ситуация была иной: жители области подписали свыше 15 тысяч ипотечных договоров на сумму 62 млрд рублей. При этом спрос на рыночные программы вырос, охватив каждую третью сделку, что стало предвестником последующей активности на первичном рынке жилья.