Ипотека на ИЖС упала на 60%: южные регионы потеряли 30 млрд рублей

В период с января по сентябрь 2025 года банки выдали вдвое меньше ипотечных кредитов на строительство или покупку частных домов в Ростовской области и Краснодарском крае по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эти сведения получены от пресс-службы Южного главного управления Банка России, как сообщает Эксперт ЮГ.

В Краснодарском крае общая сумма выданных ипотечных займов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с начала года по сентябрь составила 18,45 миллиарда рублей. Этот показатель на 59,6% ниже, чем за те же девять месяцев 2024 года. Только за сентябрь 2025 года сумма таких кредитов в регионе достигла 2,7 миллиарда рублей, что на 37,6% меньше, чем в сентябре предыдущего года.

На территории Ростовской области за такой же период, с января по сентябрь, банки предоставили 11,9 миллиарда рублей ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Это на 57,8% меньше по сравнению с прошлым годом. В сентябре 2025 года объём ипотечных выдач на строительство частных домов в Ростовской области составил 1,7 миллиарда рублей, что на 41,2% ниже показателя сентября предыдущего года.

Регулятор пояснил причины такого уменьшения.

"Существенное сокращение объема выдач обусловлено увеличением адресности льготных ипотечных программ и повышенными ставками по рыночной ипотеке", - пояснили в пресс-службе регулятора.

Напомним, 7 ноября 2025 года стало известно, что за первые девять месяцев года жители региона получили 16 308 ипотечных кредитов. Большая часть из них, 9223 займа, предназначалась для покупки квартир в новостройках. Отмечалось общее снижение показателей по сравнению с предыдущим годом, хотя в сентябре число сделок все же возросло относительно августа.