Ростов предложит инвесторам восстановить 2000 гектаров исторического центра

"Региональная корпорация развития" (РКР), находящаяся в собственности правительства Ростовской области, намерена представить свой первый проект по обновлению квартала в историческом центре Ростова в 2026 году. Информацию об этом сообщил Игорь Далаксакуашвили, занимающий должность заместителя генерального директора РКР по инвестиционным проектам. Об этом сообщает "161.ru".

По его словам, площадь исторической части Ростова составляет приблизительно две тысячи гектаров. На этой территории расположено более тысячи зданий, среди которых памятники культуры и ценные объекты, формирующие городской ландшафт. Согласно законодательству, такие строения могут быть только восстановлены в их первоначальном виде.

Вся территория накрыта охранной зоной, что создает определенные трудности для инвесторов. С другой стороны, ее наличие позволяет не допускать ошибок при обращении с памятниками. Но и допускать, чтобы оно просто стояло и разрушалось - нельзя, - рассказал Далаксакуашвили на пресс-конференции в ТАСС.

В Ростове существуют отдельные случаи, когда частные инвесторы берутся за реставрацию исторических зданий за свой счет, однако такие примеры единичны. Для запуска полноценной реновации необходимы значительно большие масштабы.

Наше мнение, что это надо делать в рамках комплексного развития территории в масштабах как минимум квартала. Потому что на таких участках, помимо ценных объектов, есть и совсем не ценные, которые портят облик. Есть пустыри, которые сформировались исторически или появились после сноса аварийных домов, - пояснил Далаксакуашвили.

Он также сообщил, что РКР ранее приступила к проработке нескольких исторических кварталов Ростова, названия которых пока не раскрываются. Целью этой работы является создание проекта реновации на принципах комплексного развития территории (КРТ) для потенциальных инвесторов.

Мы видим, что даже в условиях всех ограничений охранной зоны такие проекты, как говорят девелоперы, могут "полететь". Да, их рентабельность стремится к нулю, и это будут проекты, скорее, для души и украшения города, чем для бизнеса, - рассказал Далаксакуашвили.

РКР планирует представить этот первый проект в 2026 году, после чего предпримет попытки выйти на его реализацию в рамках действующего законодательства.

Власти Ростовской области также планируют выделить крупные территории под проекты КРТ. Эти участки расположены вокруг залива Ковш и напротив памятника "Тачанка".

Напомним, власти Ростовской области планируют застроить участки бывших рынков, расположенных недалеко от Ростова-на-Дону, по программе комплексного развития территорий (КРТ). Об этом 26 декабря 2025 года заявил министр строительства региона Сергей Куц. Эти земли сейчас находятся под арестом, но рассматриваются как перспективные для нового строительства, в том числе жилой застройки, после урегулирования судебных вопросов.