65-летний дом в Ростове принудительно снесут после провального капремонта
- 11:05 6 марта
- Дмитрий Чалый
В Ростове-на-Дону в муниципальную собственность перейдут земельные участки, расположенные под двумя многоквартирными домами, а также все квартиры в этих зданиях. Решения об этом подписал первый заместитель главы городской администрации Тарас Дядьков, как пишет "DonDay".
Указанные меры касаются строений по улице Казахской, дом 21, и на 29-й линии, дом 72/23А. Основанием для принудительного изъятия послужило официальное признание этих многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
Двухэтажное здание на улице Казахской, 21, было построено 65 лет назад. Признаки разрушения, включая трещины и характерный треск в его конструкциях, стали заметны четыре года назад. Несмотря на то что в 2021 году управляющая компания "Вятская" провела капитальный ремонт фасада, проблема не была решена, а даже усугубилась. В июле 2025 года этот двухэтажный дом был официально признан аварийным, и было принято решение о его сносе.
Владельцы помещений не выполнили требование о сносе зданий в установленный срок, что указано в соответствующем постановлении. Это обстоятельство стало причиной для начала процедуры изъятия.
В рамках этой процедуры планируется передача в муниципальную собственность земельного участка площадью 654 квадратных метра, находящегося в общей долевой собственности жильцов. Также будут изъяты все 16 квартир в этом доме. Документ содержит детальный перечень жилых помещений, начиная с квартиры № 1 площадью 42,1 квадратных метра и до квартиры № 16 площадью 42,4 квадратных метра.
Аналогичная ситуация сложилась с многоквартирным домом по адресу 29-я линия, 72/23А. Это двухэтажное строение, возведенное в 1917 году, получило статус аварийного в июле прошлого года. Согласно постановлению, процедура изъятия была начата по причине неисполнения собственниками обязательства по сносу здания в назначенный срок.
Планируется изъятие земельного участка площадью 993 квадратных метра, который находится в общей долевой собственности собственников, а также пяти квартир в этом доме.
После проведения оценки рыночной стоимости имущества, мэрия Ростова-на-Дону намерена заключить соглашения об изъятии с собственниками обоих объектов. Если достичь согласия не удастся, юридический отдел мэрии направит соответствующие иски в судебные инстанции.
Напомним, 28 февраля 2026 года администрация Ростова-на-Дону издала постановление, согласно которому было предписано демонтировать доходный дом Ю. Симаева по улице Станиславского, 166, а также снести еще один многоквартирный дом на Минераловодской, 34. Дом на Станиславского, признанный непригодным для проживания еще в 2020 году, должен быть снесён владельцами за их собственные средства.