«Адский грохот» разбудил Ростов: рухнула крыша памятника архитектуры

В Ростове-на-Дону зафиксировано обрушение крыши доходного дома Елизаветы Николаевны Севастопуло, который имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.

Самопроизвольное разрушение кровли здания, расположенного по адресу Университетский, 63, произошло в начале марта. В ночь на 2 марта жильцы соседних зданий были разбужены громким звуком. После этого проемы, где стало видно небо, закрыли досками. Об этом сообщает "donday.ru".

"Живу в соседнем доме. Мы испугались, думали, что-то прилетело. Тогда пригнали кучу специалистов и убрали все вокруг дома. Утром забили досками окна, через которые были видны обрушившиеся перекрытия. Хотя весь год они стояли без стекол", - рассказывает местная жительница Ирина.

На следующий день, 3 марта, произошло повторное частичное обрушение строения.

"Весь день вчера никого не было. Где-то часа в три я была с соседями во дворе, и там внутри опять с грохотом сильным все обвалилось", - поясняет Ирина.

Доходный дом Е. Н. Севастопуло был построен в период с 1911 по 1914 год. Среди его жильцов были присяжные заседатели, управляющий ростовской конторой Госбанка и супруг владелицы дома, Георгий Ахиллесович Севастопуло, член Общества взаимного кредита приказчиков. После революционных событий здание перешло в муниципальную собственность и на протяжении многих лет использовалось как жилой дом, пока не было признано аварийным, а его жильцы не были переселены.

Архитектурный стиль здания представляет собой комбинацию эклектики с элементами модерна и неоклассики, выполненную из кирпича. Согласно утвержденным охранным документам, строение находится под защитой государства, что касается как его основных конструкций, так и мелких декоративных деталей.

К настоящему времени значительная часть этих архитектурных элементов безвозвратно утеряна или получила серьезные повреждения. В 2024 году эксперты зафиксировали "многочисленные деформационные трещины, отклонение стены от вертикали, разрушение кирпичной кладки, а также трещины и усыхание деревянных частей портала". Тогда степень физического износа постройки оценивалась в 40-50%, при этом кровля оставалась неповрежденной.

В 2025 году здание перешло в собственность городского муниципалитета и было продано. Компания "ДОРСПЕЦРЕМОНТ" получила разрешение от комитета по охране объектов культурного наследия (ОКН) на проведение первоочередных противоаварийных и консервационных работ. Позднее было выдано разрешение на реставрацию и адаптацию строения для современного использования, срок действия которого истекает 12 февраля 2027 года.

Тем не менее, действия подрядной организации вызвали опасения у жителей района. Горожане считали, что вместо реставрации происходит разбор здания. Комитет по охране ОКН заверил граждан, что все работы, включая демонтаж аварийных перегородок, напольных покрытий и крыши, проводятся в соответствии с законом. По мнению ростовчан, именно эти работы стали причиной последующего обрушения несущих конструкций здания.

Неблагоприятные погодные условия стали заключительным фактором. С приходом весны и повышением температуры конструктивные элементы не выдержали. Внутренние помещения старинного здания теперь заполнены завалами обломков, а вместо межэтажных перекрытий образовались сквозные проемы. Жители Ростова-на-Дону ставят под сомнение, являлись ли проведенные работы действительно реставрационными.

Ранее мы писали, что днем 31 января 2026 года в Ростове-на-Дону осыпались фрагменты фасада старинного здания по адресу Большая Садовая, 160. Части облицовки падали на тротуар, представляя опасность для прохожих. В целях безопасности проход для пешеходов по этому участку был перекрыт сигнальной лентой.