Три квартиры за 25,7 млн рублей: как мошенники разоряют ростовчан

За последние два года сотрудники правоохранительных органов Ростовской области выявили три случая мошенничества, связанных с продажей квартир, когда владельцы лишались недвижимости под воздействием обманных схем. Общий ущерб от этих преступлений оценивается в 25,7 миллиона рублей, как сообщает "Ведомости. Юг" со ссылкой на региональное МВД.

По каждому из этих инцидентов возбуждены уголовные дела согласно части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, предусматривающей наказание за мошенничество в особо крупном размере. Максимальный срок лишения свободы по этой статье может достигать десяти лет.

Следует сказать, что наиболее подвержены мошенничеству с недвижимостью крупные города Ростовской области, такие как Ростов-на-Дону, Таганрог, Новочеркасск и Волгодонск. Чаще всего жертвами мошенников становятся люди преклонного возраста и пенсионеры, - отметили в МВД.

Представители правоохранительных органов советуют при совершении сделок с недвижимостью внимательно изучать возможные признаки подозрительности. К ним относятся заметно заниженная стоимость объекта, неясные причины продажи, а также особенности морального и психологического состояния собственника.

Необходимо сотрудничество с Росреестром для выявления подозрительных сделок (быстрая продажа, множественные сделки с одним объектом). Также необходимо информирование нотариусов, которые обязаны проверять дееспособность и идентифицировать личности сторон сделки, о лицах, которые могут быть вовлечены в мошенничество, - отметили в ведомстве.

Ранее народная артистка России Лариса Долина продала свою квартиру в центральной части Москвы за 112 миллионов рублей. Позднее она заявила, что сделка была совершена под воздействием мошенников и обратилась в суд. Судебные органы признали продажу недействительной, и жилье вернулось к певице. После этого случая по всей стране стало заметно увеличение числа обращений от пенсионеров с требованиями аннулировать сделки по продаже недвижимости. Данное явление получило название "эффект Долиной". При этом покупатели подобных квартир часто остаются без жилья и без внесенных средств, как это произошло с Полиной Лурье, купившей квартиру у Долиной.

Дело достигло Верховного суда Российской Федерации, где его рассмотрение назначено на 16 декабря.

Напомним, 7 декабря 2025 года певица Лариса Долина, ставшая жертвой мошенников, продала свою московскую пятикомнатную квартиру за 112 миллионов рублей, передав вырученные средства злоумышленникам. Позднее суд постановил вернуть квартиру певице, однако добросовестная покупательница не получила обратно уплаченные ею средства. Это решение, поддержанное апелляционной и кассационной инстанциями, вызвало значительную критику и опасения создания опасного прецедента.