Детские лагеря на 250 мест и туробъекты: Ростовская область открыла путь к земле без торгов

Власти Ростовской области внесли изменения в закон, который определяет условия для крупных инвестиционных проектов, желающих арендовать земельные участки без проведения торгов. Председатель регионального законодательного собрания Александр Ищенко сообщил, что теперь такая льгота доступна для девелоперов, которые планируют возводить или реконструировать объекты для социального обслуживания населения, а также учреждения для детского отдыха и оздоровления. Кроме того, возможность получить землю без участия в торгах предоставляется тем, кто вкладывается в создание или модернизацию туристической инфраструктуры. Александр Ищенко уточнил, что объекты должны быть достаточно значительными.

"Это должны быть достаточно значительные объекты. В законе прописывается, например, что построенный или реконструированный лагерь отдыха за одну смену должен вмещать не менее 250 детей и работать в летний период не менее 42 дней, тогда предоставляются преференции, предусмотренные этим законом", - пояснил Ищенко.

Для проектов туристической инфраструктуры объём инвестиций должен составлять не менее 200 миллионов рублей. По словам председателя заксобрания, изменения, касающиеся жилищного строительства, закрепляют прежний главный принцип: крупномасштабная застройка теперь невозможна без развития сопутствующей социальной инфраструктуры. Как пишет Ведомости. Юг.

Ранее на аренду земли без торгов в Ростовской области могли претендовать инвесторы, предоставлявшие часть жилья обманутым дольщикам. Александр Ищенко объяснил, что эти критерии потеряли актуальность, поскольку большая часть проблем с обманутыми дольщиками в регионе уже решена. В настоящее время в Новочеркасске остался только один проблемный объект долевого строительства. С 2016 по 2024 год в регионе были восстановлены права 9092 участников долевого строительства по 144 проблемным объектам в 12 муниципальных образованиях.

Напомним, 19 ноября 2025 года в Ростовской области ввели новые требования для строительных компаний, обязывающие их одновременно со строительством многоквартирных домов возводить детские сады, школы и поликлиники. Для более крупных проектов также предусматривается создание транспортной и коммунальной инфраструктуры. Эти изменения подчеркнули принцип комплексного развития территорий, а также расширили категории масштабных инвестиционных проектов, включив в них промышленные технопарки и объекты туристской инфраструктуры.