В проект застройки левобережья Ростова вернули ипподром на 2500 зрителей
- 11:19 10 июля
- Игорь Савченко
Конноспортивный комплекс снова включили в планы по освоению левобережной части Ростова, о чем сообщает "donnews.ru".
Обновленная документация, утвержденная областным министерством строительства, касается территории, ограниченной улицей Пойменной, Восточным шоссе и железной дорогой. Будущий объект будет состоять из ипподрома, рассчитанного на две с половиной тысячи болельщиков, гостиничного комплекса на 130 мест и сопутствующей инфраструктуры. При этом не менее четверти общей площади участка отведут под зеленые насаждения.
Реализация проекта запланирована на финальные этапы застройки: подготовка документации займет 16,5 лет, а строительные работы - еще 2,5 года.
Изначально территорию в 300 гектаров передали группе компаний "Самолёт" для реализации проекта "Донские легенды". В 2025 году девелопер приступил к возведению первой очереди, но позже столкнулся с экономическими проблемами, и в марте 2026 года право аренды перешло к ООО "Поколение". Эта компания была учреждена Георгием Плиевым, основателем группы "Сумма элементов", известной строительством недвижимости в столичном регионе.
Изначально объект ипподрома присутствовал в планах "Самолёта", однако в 2024 году представители компании заявили, что не занимаются этим направлением, так как площадка расположена вне зоны интересов девелопера, - говорят в пресс-службе ГК.
Согласно актуальному проекту межевания, на участке построят около 800 тысяч квадратных метров жилья. Предельная высота зданий составит 31 этаж для одного дома, остальные объекты не превысят 25 этажей. Также проект предусматривает два детских сада на 750 мест, две школы на 2200 учеников, школу искусств, концертный зал с библиотекой, физкультурный центр с бассейном и поликлинику на 480 пациентов.
Инженерная инфраструктура включит в себя котельную, заправку, остановочные комплексы, пункт спасателей и религиозное сооружение. Сейчас на площадке уже начато возведение двух домов, которые планируют достроить до 25 этажей и сдать в течение 51 месяца. Проектирование остальных 29 зданий рассчитано на ближайшие 15,5 лет. Социальные объекты первой очереди, включая школу и детский сад, должны быть готовы через 6 лет.
Завершение строительства последнего жилого объекта намечено на 2045 год, тогда как первоначальные сроки предполагали окончание работ к 2042 году.
Идея размещения ипподрома на левом берегу обсуждается в регионе много лет. Дискуссия усилилась в 2024 году, когда стало известно о планах по застройке существующего ипподрома компанией "Неометрия". После того как прокуратура через суд добилась национализации ипподрома, власти региона подтвердили намерение сохранить его функционирование.
Напомним, 18 мая 2026 года стало известно, что из-за необходимости завершения юридических процедур по смене владельца были перенесены скачки на Ростовском ипподроме. Ранее площадка перешла в государственную собственность после того, как суд признал неправомерной сделку по её продаже под жилую застройку.