19-этажный долгострой на Гвардейской превратят в пятизвездочный отель за 2 млрд рублей
- 12 ноября 17:22
- Игорь Савченко
19-этажное недостроенное здание на Гвардейской площади после реконструкции будет включать в себя пятизвездочный отель под управлением Cosmos Hotel Group, офисный центр класса А+, спа-зону, тренажерный зал и различные рестораны. На прилегающей территории планируется разбить парк. Об этом сообщает Город N (Ростов).
Общая площадь объекта составляет более 44 тысяч квадратных метров. Его запуск намечен на 2027 год, а инвестиции в проект превысят 2 миллиарда рублей. ГК "Носта", ранее известная как "Ремида", приобрела это здание в начале 2024 года.
Cosmos Hotel Group является крупнейшим гостиничным оператором в России и входит в состав АФК "Система". Сеть насчитывает 43 отеля в 27 городах, из которых 41 управляется непосредственно оператором. В 2024 году выручка группы увеличилась на 47% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 17,4 миллиарда рублей. Показатель OIBDA (операционная прибыль до вычета амортизации и износа основных средств и нематериальных активов) вырос на 39% до 5,7 миллиарда рублей. Компания активно расширяется: в 2024 году были подписаны соглашения об управлении 33 объектами в 20 регионах. Эти отели и гостиничные комплексы находятся на стадии строительства и начнут работать под брендом Cosmos в течение 3-5 лет.
В Ростове сеть пока не представлена. Новый отель будет относиться к премиальной категории Selection и предложит 223 номера различных категорий: стандартные, улучшенные, высшей категории и президентские. У Cosmos Hotel Group уже есть семь отелей такого уровня в Санкт-Петербурге, Улан-Удэ, Москве и Грозном.
В феврале 2024 года Сергей Григорьев сообщал, что ГК "Носта" планировала завершить строительство делового центра на Гвардейской к 2025 году. Гостиничная часть тогда еще не была запланирована.
Первоначально планировалось приступить к строительным работам сразу, однако в процессе анализа стало очевидно, что проект требует более глубокого переосмысления. Мы приняли решение не спешить и доработать концепцию, чтобы создать действительно современное и функциональное пространство. За это время была проведена масштабная работа: полностью переработаны архитектурные и инженерные решения, обновлены планировочные подходы, пересмотрена логика использования площадей. Проработана концепция парка. Наша цель - реализовать новый деловой центр, который станет точкой притяжения для бизнеса и комфортной средой для людей, - рассказал Сергей Григорьев.
Строительство бизнес-центра на Гвардейской площади началось еще в 2008 году. К 2016 году из 22 запланированных этажей было возведено 19. После этого строительные работы на объекте были прекращены. Изначально строительство вело ООО "Свиссбэл", входившее в столичную ГК "Пересвет", но затем объект сменил собственника.
Группа компаний "Носта" специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости на юге России. По данным компании, общая площадь ее объектов превышает 1,5 миллиона квадратных метров. В настоящее время в Краснодарском крае и Ростовской области реализуется восемь проектов, еще девять находятся на стадии проектирования. Общий земельный банк компании составляет 568,78 гектара. Согласно данным ЕРЗ, на 1 ноября текущего года группа занимала 8-е место в рейтинге крупнейших застройщиков по объему текущего строительства (234,6 тысячи квадратных метров).