DOGMA не подала документы по КРТ у Кумженской рощи: концепция требует доработки
- 16:45 21 мая
- Игорь Савченко
Группа компаний DOGMA не передавала в региональный Минстрой бумаги для подписания соглашения о комплексном развитии участка вблизи Кумженской рощи в Ростове, поскольку проект нуждается в доработке. В настоящее время девелопер занимается совершенствованием концепции, об этом сообщает "ДОМОСТРОЙДОН.РУ", ссылаясь на слова руководителя проектов компании в Ростове Дениса Обухова.
"На сегодняшний день документы на заключение ДКРТ не направлены. Компания продолжает комплексную проработку концепции развития территории с акцентом на создание мест приложения труда, общественных и рекреационных зон, а также транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Решение о подаче документов будет принято после завершения всех необходимых подготовительных этапов", - говорит руководитель проектов DOGMA Денис Обухов.
Ранее застройщик откладывал обращение в профильное министерство с третьего квартала 2025 года на конец того же года, однако подача бумаг не состоялась. Окончательный объем инвестиций, который предварительно оценивался в 230 млрд рублей, на текущий момент не утвержден.
"Финансовая модель проекта регулярно актуализируется с учетом параметров градостроительной концепции, этапности реализации и текущих рыночных условий. На данном этапе говорить о финальном объеме инвестиций преждевременно", - заявляет Денис Обухов.
Власти региона обсуждали возможность возведения в указанной локации домов малой и средней этажности. Представитель застройщика уточнил, что данные параметры изначально учитывались при создании мастер-плана.
"В мастер-плане проекта изначально предусматривалось формирование жилых кварталов различной этажности, включая мало- и среднеэтажную застройку. Параметры плотности и этажности застройки соответствуют действующим местным, региональным и федеральным нормативам", - отмечает Денис Обухов.
Строительство социальных объектов остается приоритетной задачей девелопера. Школы и детские сады, согласно утверждениям компании, будут спроектированы по действующим градостроительным стандартам. Проектировщики планируют возвести пять школ и одиннадцать детских садов. Масштабная площадка площадью 344,8 гектара расположена на улице Кумженской, 1г. Власти также оценивают перспективу застройки смежного участка в 88 гектаров малоэтажным и среднеэтажным жильем, при этом вблизи зоны застройки запланировано прохождение Западной хорды.
Напомним, 2 апреля 2026 года Министерство строительства Ростовской области выступило с инициативой ограничить возведение жилья на участке по проспекту Театральному, 123. Ведомство предложило перевести эту землю площадью 10 тысяч квадратных метров в категорию зон для размещения объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, что исключает строительство многоэтажек. Владелец площадки, ООО "Элегант", не поддержал данное решение, заявляя, что участок приобретался исключительно для реализации проекта жилой застройки.