Ростовская область упала на 10 позиций в рейтинге жилья: 39-е место

По итогам 2025 года в Ростовской области было сдано 2,7 млн кв. м жилой недвижимости, что на 6,3% уступает показателям 2024 года, а обеспеченность жильем составила 0,7 кв. м на каждого жителя региона. В общероссийском рейтинге, составленном РИА "Новости", область заняла 39-ю строчку, потеряв по сравнению с предыдущим периодом 10 позиций, об этом сообщает "Коммерсантъ".

Данные Росстата и территориального органа службы статистики указывают, что снижение темпов строительства обусловлено реализацией национального проекта "Жилье", изменениями в сфере ипотечного кредитования и трансформацией потребительского спроса. Если в 2024 году объем ввода составлял 2,95 млн кв. м, то на 2025 год власти изначально планировали показатель в 2,7-2,75 млн кв. м. Согласно отраслевым отчетам и документам региональных ведомств, фактический результат достиг 2,76 млн кв. м, что на 0,5% выше плановых ожиданий. При этом статистика фиксировала спад поэтапно: в первой половине 2025 года ввод сократился на 7,4% год к году, а к началу ноября отставание достигло 12%.

Структура рынка демонстрирует серьезные изменения: строительство частных домов сократилось на 21,6%, тогда как количество введенных квартир в многоэтажных домах увеличилось на 3,5%. Подобная ситуация связана с удорожанием земельных участков, ростом ипотечных ставок и ужесточением проектного финансирования. В областном минстрое поясняют:

Снижение темпов объясняется в том числе снижением покупательского спроса, более сложными условиями кредитования и корректировкой портфелей застройщиков под более жесткое регулирование, - говорят представители регионального министерства строительства.

Показатель в 0,7 кв. м на человека существенно отличается от результатов регионов-лидеров. Первое место в списке заняла Ленинградская область с результатом 2 кв. м на жителя, второе - Тюменская область с 1,8 кв. м, третье - Республика Алтай с 1,7 кв. м. В аутсайдерах рейтинга оказались Магаданская область, Чукотский автономный округ и Республика Коми, где на человека приходится от 0,1 до 0,3 кв. м. В масштабах страны объем введенного жилья в 2025 году достиг 108,1 млн кв. м, что на 0,4% больше уровня 2024 года, при этом основную часть объемов обеспечили Москва, Московская область и иные крупные агломерации.

Как сообщалось 1 февраля 2026 года, по итогам 2025 года в Ростовской области зафиксирован спад в жилищном строительстве. За весь прошлый год в регионе было введено в эксплуатацию 2,76 миллиона квадратных метров жилья, что на 6,3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Несмотря на это, декабрь 2025 года ознаменовался значительным ростом, сдав 469,5 тысячи квадратных метров, что на 40,4% превысило показатели декабря 2024 года.