87% ипотек на Дону: Сбер добавил Аксай в список 12 городов для льготной семейной программы

Программа семейной ипотеки значительно стимулирует рынок недвижимости как в России в целом, так и в Ростовской области. Жители Дона активно используют эту льготную программу для улучшения своих жилищных условий. В январе 2026 года на данную программу пришлось 87% всех выданных ипотек в регионе. С февраля условия участия изменились. Специалисты Сбера предоставили информацию о том, где и каким образом семьи могут воспользоваться государственной поддержкой, как сообщает "Городской репортер".

Эта программа доступна для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Чтобы купить квартиру в строящемся доме или новостройке, в семье должен быть хотя бы один ребенок младше шести лет. Также право на участие имеют семьи с ребенком-инвалидом или с двумя детьми, которым еще не исполнилось 18 лет. Последние две категории могут приобрести жилье только в малых населенных пунктах. С февраля город Аксай вновь был включен в этот перечень. В настоящее время в Ростовской области таких городов двенадцать: аксай, Донецк, Белая Калитва, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Зерноград, Семикаракорск, Пролетарск, Зверево, Константиновск и Цимлянск.

Семейная ипотека также распространяется на приобретение уже готового жилья. Для этого необходимо, чтобы в семье был ребенок возрастом до шести лет, а выбранная квартира располагалась в небольшом городе, где наблюдается низкая строительная активность. С января город Азов был добавлен в этот перечень. Теперь в Донском регионе семнадцать таких городов: азов, Белая Калитва, Волгодонск, Гуково, Донецк, Зверево, Зерноград, Каменск-Шахтинский, Константиновск, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Новошахтинск, Пролетарск, Сальск, Семикаракорск и Цимлянск.

Кроме того, жители Ростовской области имеют возможность использовать эту программу для строительства собственного жилого дома. Условия для этого аналогичны тем, что действуют при покупке квартиры в новостройке.

Елена Руфова, занимающая должность заместителя руководителя Ростовского отделения Сбербанка, отметила следующее:

"Семейная ипотека ушла за пределы крупных городов. Включая в программу Аксай или Азов, мы помогаем жителям малых территорий повышать комфорт без переезда. Многие хотят жить на родине, рядом с родными. Другие ищут тишины и близости к природе. Мы в Сбере слышим желания каждого: льготная ипотека работает не только в новостройках Ростова, но и там, где чище воздух и спокойнее ритм", - сообщила Елена Руфова, замруководителя Ростовского отделения Сбербанка.

Начиная с 1 февраля 2026 года, для программы "Семейная ипотека" начали действовать обновленные правила. Семье разрешено оформить льготный кредит только один раз. Оба супруга обязаны выступать в качестве созаемщиков. Важным условием также является то, что дети, на основании которых оформляется ипотека, должны проживать по тому же адресу, где зарегистрированы их родители. До этого момента один из супругов мог получить кредит при наличии нотариально заверенного согласия второго.

Напомним, к 1 ноября 2025 года объем просроченных платежей по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках Ростовской области выросли просроченные платежи в 1,8 раза с начала года, достигнув 458 млн рублей. По этому показателю регион занимал десятое место среди субъектов РФ, а доля просроченной задолженности увеличилась до 0,41% в общем ипотечном портфеле.