«Люди буквально бежали запрыгнуть в последний вагон»: банки не справились с наплывом заявок на семейную ипотеку в Ростове

В завершении 2025 года на рынке семейной ипотеки в Ростове наблюдалась повышенная активность. Покупатели спешили оформить кредиты до того, как изменятся условия, что привело к значительному увеличению нагрузки на банки, принимающие заявки. По словам ростовского риелтора Юлии Доброродновой, декабрь стал месяцем с рекордным числом обращений, особенно по программам семейной ипотеки. Об этом сообщает "Rostov gazeta".

Такой ажиотаж был вызван опасениями по поводу предстоящих изменений в условиях льготной ипотечной программы. С 1 февраля 2026 года планировалось ввести ограничение, согласно которому каждая семья сможет воспользоваться семейной ипотекой только один раз. Также обсуждалась возможность повышения процентных ставок.

"В декабре мы ощутили настоящий всплеск. Люди буквально бежали, стараясь запрыгнуть в последний вагон. Банки были настолько загружены, что мы не могли записаться на сделки", - рассказывает эксперт.

Источник: на долю семейной ипотеки в России приходится до 80% выданных на новостройки займов

Дополнительным поводом для беспокойства стал возможный запрет на использование средств материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке. Эти факторы, как отмечает риелтор, подтолкнули многих покупателей к ускоренному принятию решений и завершению сделок к концу года.

"До 1 февраля каждый из супругов мог оформить по одной семейной ипотеке. Людей насторожило, что эту возможность могут убрать", - поясняет Добророднова.

Напомним, 29 ноября 2025 года депутаты Государственной Думы выступили с предложением ограничить применение программы "Семейная ипотека" для покупки жилья на вторичном рынке. Эта инициатива, затрагивающая Ростовскую область и всю страну, была призвана стимулировать развитие строительной отрасли и увеличить объемы ввода нового жилья.