Мощный рывок на 20%: в Ростовской области ввели 200 тысяч кв.м. складов вопреки обвалу сделок

Объем предложений современных складских объектов на территории Ростовской области увеличился на 20% по результатам 2025 года. В эксплуатацию введено свыше 200 тысяч квадратных метров таких площадей. За прошедший год в регионе было введено 202 тысячи квадратных метров новых складских объектов. При этом число сделок на рынке складской недвижимости в Донском регионе сократилось на 85%, достигнув отметки в 39 тысяч квадратных метров. Эксперты связывают снижение активности на рынке с высоким уровнем ключевой ставки. Прогнозируется, что восстановление рынка начнется в 2026 году. Как сообщает "Эксперт ЮГ", такую информацию представил партнер NF GROUP Константин Фомиченко.

Константин Фомиченко также отметил, что в 2025 году:

Запрашиваемая ставка аренды на BTS проекты сухих складских площадей класса А в течение 2025 года находилась в диапазоне 9,5 тыс. - 10,5 тыс. рублей за квадратный метр в год. В 2026 году ожидается сохранение ставки на этом уровне, - говорит Константин Фомиченко.

Напомним, 12 декабря 2025 года первый заместитель губернатора региона Алексей Господарев сообщил о планах создать логистический комплекс в Ростовской области. Этот проект, получивший поддержку федеральных властей, должен стать крупнейшим в Южном федеральном округе к 2030 году. Он также предусматривает экспериментальную стадию совместно с Нижегородской областью.