1,5 млн квадратов жилья: Ростов застроит 283 гектара у Грибного канала и «Тачанки»

Власти Ростовской области планируют развитие трех новых территорий на левом берегу Ростова-на-Дону, применяя принцип комплексного освоения. Генеральный директор Региональной корпорации развития Михаил Тихонов объявил об этом на заседании правительства. Первая из этих площадок, площадью 123 гектара, расположена в районе Грибного канала. На ней предполагается возвести около 1 миллиона квадратных метров жилых помещений и примерно 250 тысяч квадратных метров объектов общественно-делового назначения. Вторая территория, занимающая 60 гектаров, находится напротив мемориального комплекса "Тачанка", где планируется строительство порядка 500 тысяч квадратных метров жилья и 150 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Третий потенциальный участок, площадью около 100 гектаров, расположен между улицей Пойменной и Восточным шоссе; здесь предусматривается создание общественно-деловой застройки с обустройством рекреационной зоны. Об этом сообщает Ведомости. Юг.

Развитие этого проекта должно быть непосредственно увязано с развитием промышленной зоны Заречная, созданием новых рабочих мест и оптимизацией транспортной инфраструктуры. Реализация проектов планируется в течение ближайших пятнадцати лет, - сказал Тихонов.

Касаясь вопросов возможного подтопления этих территорий на левом берегу, руководитель Региональной корпорации развития уточнил, что геодезические изыскания на площади 2000 гектаров уже завершены. Было пробурено 300 геологических и гидрогеологических скважин, а камеральные исследования и расчеты находятся на заключительном этапе. Ожидается, что результаты этих научно-исследовательских работ будут представлены до конца текущего года. Постоянный мониторинг состояния данных территорий будет осуществляться за счет данных, поступающих из 22 специальных скважин и двух автоматизированных метеостанций, предназначенных для контроля за грунтовыми водами. По словам Тихонова, это позволит определять изменения уровня грунтовых вод, отслеживать текущую динамику, давать прогнозы и принимать своевременные управленческие решения, включая, при необходимости, применение инженерных защитных мер.

В настоящее время на левобережье уже реализуются два крупных проекта комплексного развития территорий. Среди них - жилой комплекс "Левобережье" от компании "ЮгСтройИнвест", расположенный рядом с "Ростов Ареной", а также проект "Донские легенды" группы компаний "Самолет", который находится между Батайском и улицей Пойменной.

Напомним, 27 ноября 2025 года в Аксайском районе комиссия по градостроительной деятельности, возглавляемая заместителем губернатора Владимиром Ревенко, рассмотрела крупный проект комплексного освоения территории. Инициатива ООО ПРОМСТРОЙРОСТОВ по возведению одиннадцати многоквартирных жилых зданий, а также объектов социальной и инженерной инфраструктуры, была одобрена при условии учета предложенных изменений. Проект, предусматривающий строительство жилых комплексов, двух детских садов, школы с бассейном, поликлиники и скверов, планировался на земельных участках Большелогского сельского поселения.