88% нового жилья в Ростовской области строят по новой схеме: рост в 5,5 раз за год
- 16:02 10 декабря
- Игорь Савченко
Власти Ростовской области изучают восемнадцать участков, которые могут быть использованы для комплексного развития территорий (КРТ). В настоящее время три проекта соглашений по КРТ, охватывающие общую площадь 54 гектара, находятся на завершающей стадии оформления. Об этом сообщил министр строительства Сергей Куц на заседании областного правительства, как пишет DomostroyDon.
По словам министра, в 2025 году благодаря механизмам КРТ выдано разрешений на строительство 82 жилых домов общей площадью 1,15 миллиона квадратных метров. Это составляет 88% от всего жилья, запланированного к вводу в текущем году. Для сравнения, в 2024 году этот показатель был заметно ниже - 16%, что соответствовало 29 домам площадью 406 тысяч квадратных метров.
Поиск новых площадок идет параллельно с реализацией уже действующих проектов. Например, в Аксайском районе уже заключен один договор КРТ, охватывающий 55,40 гектара. Застройщик планирует построить 22 многоквартирных жилых дома общей площадью 602 тысячи квадратных метров к концу 2032 года. Кроме жилья, девелопер за свой счет возведет объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Еще один проект КРТ в Аксайском районе получил одобрение комиссии. Этот проект предусматривает возведение 11 многоквартирных жилых домов, общая площадь которых достигнет 417 тысяч квадратных метров. Инвестор также самостоятельно профинансирует строительство необходимой социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
В стадии проработки находятся еще три проекта договора о КРТ по инициативе правообладателей общей площадью 54 гектара. Суммарная площадь планируемого жилья составит порядка 490 тысяч квадратных метров. Таким образом, совокупный показатель планируемой площади жилья по заключенным и планируемым заключениям в ближайшее время договора о КРТ составит порядка 1,5 млн квадратных метров", - рассказал Куц.
Министр также обозначил планы на 2026 год: предполагается увеличить долю жилищного строительства с применением механизмов КРТ до 90% и нарастить общие объемы ввода жилья. В правительстве подчеркнули, что выполнение этой стратегии не потребует дополнительных бюджетных расходов.
Напомним, 6 декабря 2025 года региональный минстрой сообщил о значительном приросте объемов жилья, возводимого в рамках комплексного развития территорий (КРТ). В 2025 году в Ростовской области были выданы разрешения на строительство 82 домов общей площадью 1,15 миллиона квадратных метров по программам КРТ, что составило 88% от всех выданных разрешений. Для сравнения, в 2024 году этот показатель равнялся приблизительно 16% с 29 домами площадью 406 тысяч квадратных метров.