В Ростове снова не продали более 30% главного долгостроя на Сиверса
- 10:24 31 августа
- Игорь Савченко
Бетонная конструкция на проспекте Сиверса, 2Е, могла бы претендовать на лидерство в рейтинге самых неудачных зданий Ростова. Проект, задуманный как символ донской столицы, стал примером затянувшегося строительства и сомнительных финансовых решений, об этом сообщает "donday.ru".
Очередная попытка реализовать более 30% недостроя через торги по сниженной цене не увенчалась успехом. Разрешение на использование земли было получено весной 2004 года, а через три года холдинг "Группа Мегаполис", возглавляемый депутатом Законодательного Собрания региона Константином Кузиным, приступил к возведению каркаса. В 2010 году здесь планировали открыть бизнес-центр высотой в 20 этажей, однако мировой экономический кризис остановил работы компании "Лира".
Вторая попытка реанимировать объект связана с подготовкой города к чемпионату мира по футболу. В 2012 году было решено обустроить здесь бизнес-центр и отель под брендом Sheraton. Проект получил кредитование от банка ВТБ на сумму 67 миллионов долларов. Старт работ проинспектировал тогдашний первый заместитель губернатора Сергей Горбань. Позже на фасаде разместили вывеску отеля и рекламный экран, началось остекление, но к концу 2015 года стройка вновь замерла. В проект успели вложить миллиарды рублей: 4,1 миллиарда от оператора отеля и 5,8 миллиарда в виде банковских займов.
Последующие годы превратились в череду банкротств и смены владельцев. Структуры, связанные с "АК Банком" и бизнесменом Григорием Оганесяном, не смогли завершить объект. В 2021 году регистрацию сделки по продаже здания компании "Монолит" остановили из-за ареста активов, наложенного Таганским райсудом Москвы в рамках уголовного процесса. Большинство причастных к проекту организаций на текущий момент ликвидированы или признаны банкротами.
Существуют предположения, что истинной целью возведения объекта было участие в схемах по освоению средств, а не реальное завершение строительства. В 2020 году экс-глава Ростова Алексей Логвиненко скептически оценил перспективы площадки.
Что на этом месте делать? Подъезды сложные. Торговый центр - нет. Гостиница - нет. Инвестор же должен зарабатывать, - говорит Алексей Логвиненко.
Специалисты разделяют сомнения в жизнеспособности идеи. Директор агентства недвижимости "Домиан" Андрей Кравцов отмечает, что подобные здания продолжают появляться из-за отсутствия долгосрочного планирования развития городского пространства.
Никто не думает о том, как будет меняться облик города хотя бы лет на 5-10 вперед. Постоянно принимаются градостроительные планы, планы развития территорий. Но подобного рода строения продолжают получать разрешения. Это уже второй памятник в районе Главного ж/д вокзала южной столицы и, вероятно, не последний, - говорит Андрей Кравцов.
По состоянию на 2026 год бетонная коробка, находящаяся под арестом, продолжает разрушаться. Снос объекта невозможен из-за юридических ограничений, а местные жители постепенно разбирают остатки строительных материалов.