Ростовская область выбыла из лидеров по затовариванию новостроек после снижения на 13,5%
- 13:24 20 августа
- Игорь Савченко
За второй квартал 2026 года количество свободных квартир в донских жилых комплексах уменьшилось на 13,5%, снизившись с 35,5 тысячи до 30,7 тысячи объектов, "domostroydon.ru" сообщает об этом.
Такая динамика сложилась из-за того, что строительные компании реализовали 6,1 тысячи лотов, тогда как на рынок поступило лишь 1,3 тысячи новых предложений. В результате превышения спроса над предложением регион, ранее возглавлявший список по объемам излишков жилья, переместился на четвертую строчку в общероссийском рейтинге.
На уровне страны показатель затоваривания продолжает увеличиваться. Общее число нереализованных квартир достигло 325,3 тысячи, увеличившись за квартал почти на 23 тысячи лотов, хотя скорость накопления запасов снизилась по сравнению с первым кварталом, когда прирост составлял 34 тысячи единиц. За период с июля 2024 года девелоперы вывели на рынок 1,7 млн квартир при объеме продаж около 1,4 млн.
Первое место по объему нераспроданной недвижимости удерживает Краснодарский край с показателем 37,3 тысячи квартир. На второй позиции находится Ленинградская область, где зафиксирован наиболее значимый рост в двадцатке лидеров, составивший 8,5 тысячи объектов. Третью строчку занимает Свердловская область, а Башкирия, сократившая запасы на 800 лотов, замыкает пятерку.
В 11 субъектах федерации наблюдается обратная тенденция, выражающаяся в дефиците нового жилья. Наиболее заметная нехватка предложения отмечена в Москве, где разница между продажами и выводом новых проектов достигла 74 тысяч квартир, за ней следуют Санкт-Петербург и Московская область. Специалисты указывают, что текущее состояние рынка пока не является критическим, однако при длительном сохранении дисбаланса застройщики могут быть вынуждены предлагать более выгодные условия покупки, а реализация новых объектов может быть приостановлена.
В донской столице нераспроданными остаются почти 72% строящихся квартир, - говорит аналитик.