Цены на новостройки в Кировском районе Ростова рухнули на 8,5 тысяч рублей за месяц

В октябре 2025 года наиболее значительное снижение цен на новые квартиры в Ростове-на-Дону было отмечено в Советском районе. Средняя стоимость квадратного метра там уменьшилась на 8 482 рубля, достигнув отметки в 131 939 рублей по сравнению со 140 421 рублем в сентябре. Эта тенденция отличается от общей ситуации на рынке строящегося жилья города, где в ряде районов наблюдался рост цен. Как пишет DomostroyDon.

Данные по изменению цен на новостройки в районах Ростова-на-Дону за октябрь 2025 года представлены в таблице:

Район Цена, руб. Изменение за месяц, % Изменение за месяц, руб. Ленинский 171 430 5,7 9 194 Ворошиловский 143 616 10,8 13 978 Железнодорожный 142 890 7,4 9 833 Кировский 158 649 -2,2 -3 632 Пролетарский 157 431 -0,6 -920 Октябрьский 156 808 1,8 2 835 Советский 131 939 -6,0 -8 482 Первомайский 124 946 6,7 7 894

Наибольший прирост цен зафиксирован в Ворошиловском районе, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 10,8% за месяц. В этом районе стоимость достигла 143 616 рублей, что на 13 978 рублей выше показателей сентября. В Железнодорожном районе отмечен подъем на 7,4%, а в Первомайском - на 6,7%.

Разница в стоимости между самым дорогим и наиболее доступным районом составляет 46 484 рубля за квадратный метр. Ленинский район остается лидером по стоимости со средней ценой 171 430 рублей за квадратный метр, в то время как Первомайский район предлагает самые низкие цены - 124 946 рублей.

Годовая динамика также демонстрирует существенные различия между районами. За период с октября 2024 по октябрь 2025 года самый значительный рост цен отмечен в Пролетарском районе - на 23,9%. В то же время, в Ленинском районе стоимость снизилась на 9,6%. Ворошиловский район показал годовой рост на 11,5%, а Железнодорожный - на 8,3%.

Различная динамика ценовых изменений в районах города свидетельствует о неоднородности рынка новых квартир. Покупатели проявляют более избирательный подход к выбору жилья, принимая во внимание не только цену за квадратный метр, но и удобство транспортной доступности, развитие местной инфраструктуры, а также качество предлагаемых строительных проектов.

Напомним, 12 ноября 2025 года мы сообщали о разнонаправленной динамике на рынке новостроек. В октябре 2025 года количество проданных квартир в Ростовской области осталось на уровне начала года, однако за три квартала возросло число сделок с жильем на 27%. Эксперты тогда отмечали постепенное восстановление рынка, указывая на увеличение поступлений в строительство на 10% за десять месяцев.