6000 торговых центров и бизнес-зданий в Ростовской области попадут под налог 2,5%

В Ростовской области планируется изменение системы налогообложения недвижимости для коммерческих объектов. Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости для торговых центров, бизнес-центров, а также административных и офисных помещений. Эти изменения затронут объекты, кадастровые номера которых будут включены в специальный список. Повышенная налоговая ставка в 2,5% будет применяться к коммерческим объектам, чья кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей. Как пишет Ведомости. Юг.

На сегодняшний день в регионе насчитывается около 6000 объектов площадью более 500 квадратных метров. Дополнительно будет обследовано еще 33 000 объектов недвижимости. Ожидается, что первые 6000 объектов обеспечат около 70% всей налоговой базы. Этот перечень объектов будет постепенно расширяться.

Ростовская область является одним из немногих регионов России, которые ещё не перешли на расчёт налога на имущество организаций по кадастровой стоимости.

Механизм строится таким образом, мы будем формировать перечень объектов - торговли, бизнес-центров, административных и офисных зданий. Те кадастровые номера, которые в него попадают, уходят под уплату от кадастровой стоимости, - пояснил Господарев. Уже эти 6000 объектов сформируют около 70% всей налоговой базы, - пояснил Господарев. Вся страна с 2020 г. перешла на эту систему. Остались, еще кажется два-три региона и мы. А балансовая стоимость имущества за 10 лет практически обнуляется. В итоге многие организации просто не платят налоги на имущество, - говорил Господарев.

Депутаты предварительно одобрили предложенные изменения в налоговое законодательство на заседании комитета по экономической политике. По предварительным расчетам, эти изменения могут принести в бюджет Ростовской области около 4,6 миллиарда рублей дополнительных доходов в период с 2026 по 2028 год. Сейчас в Ростовской области налог на имущество, основанный на кадастровой стоимости, применяется только для физических лиц. Для юридических лиц и организаций налог рассчитывается исходя из среднегодовой остаточной стоимости объекта.