Квартиры в Ростове подорожали в два раза за шесть лет

Специалисты "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" проанализировали данные за февраль 2026 года. Согласно их отчету, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в Ростове-на-Дону составила 124 491 рубль. В то же время, на вторичном рынке этот показатель достиг 119 866 рублей. Таким образом, ценовая отметка в 120 тысяч рублей была преодолена. Об этом сообщает "Городской репортер".

Для сопоставления текущих показателей с предыдущими периодами, следует отметить, что в начале 2020 года стоимость нового жилья находилась в диапазоне 55-57 тысяч рублей, а вторичное жилье продавалось по 59-60 тысяч рублей. К завершению 2021 года цены на первичном рынке увеличились до 80-90 тысяч рублей. В период с 2022 по 2023 год они стабилизировались в пределах 90-105 тысяч рублей. Превышение порога в 100 тысяч рублей произошло в 2024 году, а в 2025 году цены уверенно превзошли отметку в 120 тысяч рублей. Данные за февраль подтверждают эту тенденцию.

Рынок вторичного жилья демонстрировал более умеренный, но устойчивый рост: начиная с 60 тысяч рублей в 2020 году и достигнув почти 120 тысяч рублей к настоящему времени. Разница в стоимости между первичным и вторичным сегментами составляет менее 5 тысяч рублей, что указывает на сбалансированность структуры рынка и отсутствие признаков перегрева.

Стоимость аренды жилья также увеличилась. Если в 2020 году средняя ежемесячная плата за аренду квартиры составляла 14-17 тысяч рублей, то по состоянию на 16 марта, она достигла 30 220 рублей. Это представляет собой почти двукратный прирост за шесть лет.

Генеральный директор агентства Валерий Летенков выразил мнение:

"Ростов-на-Дону завершил этап ускоренного роста и перешёл к стабилизации. Уровень выше 120 тысяч за квадрат - новая рабочая норма. Первичка и вторичка развиваются синхронно, без перекосов", - отметил Валерий Летенков.

Как сообщалось 10 марта 2026 года, средняя ежемесячная плата за аренду жилья на вторичном рынке в Ростове-на-Дону к февралю 2026 года достигла 30 220 рублей. Эта сумма почти в два раза выше показателей 2020 года, когда стоимость аренды колебалась в пределах 14-17 тысяч рублей. Эксперты отмечали согласованный рост как арендного рынка, так и рынка купли-продажи.