473 дома в Ростовской области строят по новой схеме защиты денег

Новый федеральный закон, который регулирует строительство жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов, начал действовать с 1 марта 2025 года. Цель этой системы - обеспечить финансовую защищенность граждан, вовлеченных в этот сегмент рынка. Согласно закону, подрядная организация может получить денежные средства со счета эскроу только после полного завершения строительных работ и официального оформления права собственности на построенный объект. Как пишет "Официальный портал Правительства Ростовской области".

Запуск этого механизма стал возможен благодаря технологической платформе портала строим.дом.рф. Обязательное условие - подрядные организации должны публиковать на этом ресурсе сведения о текущих проектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС), заключенных договорах подряда и результатах их выполнения. Это требование помогает формировать объективное представление о деловой репутации строительных компаний.

На территории Ростовской области на данный момент действуют 473 договора подряда на возведение индивидуального жилья, которые используют эскроу-счета. Помимо этого, 467 подобных соглашений уже успешно выполнены в рамках данной новой системы.

Использование эскроу-счетов для возведения многоквартирных зданий началось еще в 2019 году. Теперь региональное Министерство строительства активно просвещает население о распространении данного механизма и на строительство частных домов.

Закон об эскроу-счетах в ИЖС уже показал свою результативность в борьбе с недобросовестными организациями и в обеспечении прав граждан. Денежные средства заказчика блокируются на специальном счёте, что предотвращает возможность их нецелевого использования. И, конечно, большим преимуществом в защите прав граждан и в развитии цивилизованного частного сектора домостроения является раскрытие в единой информационной системе жилищного строительства информации об объекте и о лице, его осуществляющем, - рассказал заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко.

К концу 2025 года в Ростовской области было возведено примерно 1,6 миллиона квадратных метров индивидуальных жилых домов.

Напомним, в период с января по декабрь 2025 года в Ростовской области введено жильё в объеме 2,76 миллиона квадратных метров, что на 0,5% превысило установленный план. Значительная часть этого показателя, 1,55 миллиона квадратных метров (56%), пришлась на индивидуальное жилищное строительство.