Нулевые перспективы: Ростов «заморозил» новое строительство в конце 2025 года, продлив лишь 11 проектов

В период с октября по декабрь 2025 года в жилищном строительстве Ростова-на-Дону не было выдано ни одного нового разрешения на возведение объектов. Вместо этого городские власти 11 раз продлевали сроки реализации уже одобренных строительных проектов. Об этом сообщается на "DomostroyDon".

Источник: tEN девелопмент

С октября по декабрь прошлого года администрация одобрила 11 пролонгаций разрешений на строительство, которые касаются возведения более четырех тысяч квартир.

Застройщик "Левенцовка Парк" получил тройное продление для корпусов 8-12, 8-13, 8-15 и 8-16 в микрорайоне "Левенцовский", расположенном в Советском районе. Эти объекты добавят в общую жилую площадь района более тысячи квартир различной этажности. На улице Малиновского, 33/3 компания "СК10 № 9" завершает строительство 26-этажного здания на 720 квартир, включающего гараж. Разрешение на ввод в эксплуатацию этого объекта было получено 18 декабря.

Самый крупный проект квартальной застройки расположен в Пролетарском районе: 25-этажный жилой дом от "ЖК Текучев" по адресу Текучева, 370/4, который будет вмещать 1126 квартир, получил продление срока сдачи до конца 2028 года.

В Ленинском районе продолжается строительство трех объектов: 22-этажного дома на Сиверса, 12д от "РостовДомСтрой" (238 квартир), 11-этажного комплекса на Сиверса, 8 от "Пушкинской, Дом №1" (663 квартиры) и 9-12-этажного дома на Халтуринском, 30 от одноименного застройщика (59 квартир).

Кировский район отметил конец года двумя событиями: 30 декабря компания "Панорама-2" получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов (26 и 9 этажей, 185 квартир) на Богатяновском спуске, 3а. А на улице Соколова, 38-42 компания "РЕНОМЕ" продлила сроки строительства 12-этажного здания с офисными помещениями, которое включает 68 квартир.

Большинство продлений касаются разрешений, которые были выданы еще в период с 2020 по 2024 годы. Эта тенденция указывает на то, что участники рынка предпочитают сосредоточиться на завершении текущих строек, а не начинать новые проекты. Такая стратегия может быть обусловлена осторожностью застройщиков в условиях нестабильности на рынке, когда более безопасным считается достраивать уже начатое, чем вкладываться в новые котлованы.

Как сообщалось 10 декабря 2025 года, в Ростовской области в течение года по механизмам комплексного развития территорий (КРТ) были выданы разрешения на строительство 82 жилых домов общей площадью 1,15 миллиона квадратных метров. Это составило 88% от всего жилья, запланированного к вводу в 2025 году, что являлось значительным ростом по сравнению с 16% в 2024 году.