«Дом с ангелами» стал яблоком раздора: суд объединил два иска о реставрации

Арбитражный суд готовится рассмотреть в рамках единого судебного процесса два иска, касающихся подготовки проектной документации для реставрации и переоборудования под современное использование здания в Ростове-на-Дону. Речь идет о доходном доме наследников В.Р. Максимова, расположенном по улице Московская, 72, который также известен как "дом с ангелами". На первом заседании, состоявшемся 8 декабря, участники процесса изложили взаимные претензии, связанные с несоблюдением условий договора. Подрядная организация "Центральные научно-реставрационные проектные мастерские" обратилась в суд с иском против Управления капстроительства Ростова-на-Дону, настаивая на признании недействительным решения Управления об одностороннем расторжении муниципального договора. Представитель истца полностью поддержал заявленные требования. В свою очередь, заказчик выразил несогласие с позицией подрядчика и подал ходатайство с просьбой объединить эти дела. Об этом сообщает "Деловая газета. Юг".

Суд предписал подрядчику предоставить подтверждения устранения обнаруженных недоработок, согласованный обеими сторонами график выполнения работ, а также доказательства отправки заказчику актов о выполненных этапах. Управление капстроительства, в свою очередь, обязано предъявить подтверждения произведенных платежей по договору, претензии, направленные подрядчику с требованием исправить недостатки, и обоснование отказа от подписания актов выполненных работ. Следующее судебное заседание по этому делу в Арбитражном суде назначено на 20 января 2026 года.

Ранее, 1 ноября 2025 года, договор на проведение работ с подрядчиком был аннулирован. Уже 7 ноября Управление капстроительства подало иск в Арбитражный суд, требуя взыскать с компании 11,2 миллиона рублей в качестве неустойки за нарушение сроков выполнения обязательств по муниципальному договору. В ответ на это, 8 ноября, подрядчик подал встречный иск, требуя возобновить действие соглашения.

До этого Ростовское УФАС отклонило запрос Управления капстроительства о внесении "Центральных научно-реставрационных проектных мастерских" в реестр недобросовестных поставщиков. Управление утверждало, что подрядчик недобросовестно выполнял условия муниципального договора. Первоначальная сумма контракта составляла 44 миллиона рублей, однако к декабря 2025 года эта стоимость увеличилась до 59,4 миллиона рублей.

Как сообщалось 27 ноября 2025 года, заказчик и подрядчик, работавшие над проектной документацией для реставрации Доходного дома наследников В.Р. Максимова, подали взаимные иски в Арбитражный суд Ростовской области. Муниципальное учреждение Управление капитального строительства города Ростова-на-Дону требовало взыскать с подрядчика, Центральных научно-реставрационных проектных мастерских, неустойку в размере около 11,2 миллиона рублей, в то время как подрядчик оспаривал правомерность одностороннего расторжения муниципального контракта. Предварительные заседания по этим делам были назначены на 8 декабря 2025 года.