88 гектаров у Кумженской рощи отдадут под жилую застройку в Ростове

В ходе заседания правительства Михаил Тихонов, возглавляющий "Региональную корпорацию развития" (РКР), сообщил о планах рассмотреть территорию площадью 88 гектаров, расположенную около Кумженской рощи в Ростове, для комплексного развития. Он отметил, что совместно с Институтом градостроительства Ростовской области планируется формирование документации для принятия решения о застройке этой площадки.

"

… Ещё одна площадка, в отношении которой совместно с Институтом градостроительства области планируется подготовить материалы и принять решение по КРТ и застройки территорий находится в Юго-Западной части Ростова в районе Кумженской рощи", - говорит Михаил Тихонов.

По словам Тихонова, данный участок подходит для возведения смешанной жилой застройки с домами малой и средней этажности, а также для размещения социальных объектов и создания зон отдыха. Об этом сообщает "Donnews.ru".

Михаил Тихонов не предоставил точных данных о границах участка, о котором шла речь. Однако, ранее, в прошлом году, уже поступала информация о намерениях двух крупных строительных компаний возвести на этой территории несколько микрорайонов.

Изначальные проекты предусматривали создание жилья для более чем 150 тысяч человек: один из комплексов предполагался на 80 тысяч жителей, другой - на 72,5 тысячи.

Эти участки, предназначенные для будущих жилых комплексов, расположены в непосредственной близости друг от друга, вдоль улицы Кумженской, между реками Дон и Мёртвый Донец. Один из них планировалось разместить на землях, ранее занимаемых прудовым хозяйством.

На инвестиционном совете при администрации Ростова в 2024 году было объявлено, что один жилой комплекс будет возводить ГК "Эталон", входящая в АФК "Система", а второй - ГК "Догма".

После 2024 года дальнейшая информация о развитии этих планов отсутствовала до августа 2025 года. В тот период Александр Борисов, занимающий должность заместителя директора департамента архитектуры и главного архитектора, на встрече в Железнодорожном районе сообщил, что проекты застройки земель бывшего прудового хозяйства, расположенных у Кумженской рощи, еще не получили утверждения. В случае их одобрения потребуется внесение корректировок в генеральный план города.

Следует отметить, что, помимо жилищного строительства, вблизи Кумженской рощи также планируется возведение Западной хорды. Эта магистраль является составной частью Ростовского транспортного кольца, предназначенного для объезда города.

Напомним, 10 декабря 2025 года министр строительства Сергей Куц сообщил, что власти Ростовской области изучают восемнадцать участков, которые могут быть использованы для комплексного развития территорий (КРТ). На тот момент три проекта соглашений по КРТ, охватывающие общую площадь 54 гектара, находились на завершающей стадии оформления. Благодаря этим механизмам, в 2025 году уже были выданы разрешения на строительство 82 жилых домов общей площадью 1,15 миллиона квадратных метров, что составило 88% от всего жилья, запланированного к вводу.