Новые кварталы под Ростовом: в Аксайском районе готовят к застройке сразу два участка
Аксайский район готовится к масштабным преобразованиям: на территории муниципалитета возведут новые жилые микрорайоны и проложат инженерные сети, подготовленные под будущую застройку. Изучив материалы регионального минстроя, стало известно, что в октябре 2026 года ведомство согласовало корректировку градостроительных планов для двух площадок - в поселке Российский и на участке между тремя поселениями, об этом сообщает "Блокнот Ростов".
Основной объем работ запланирован в восточной части поселка Российский, где в течение года специалисты подготовят новую документацию для жилого строительства. Прежний проект, утвержденный почти 20 лет назад, будет полностью переработан. Инвесторы выполнят межевание территории, опираясь на десять координатных точек, и разработают схему необходимых коммуникаций для обеспечения комфорта будущих жителей.
Вторым объектом стала территория площадью около 1,7 гектара, расположенная между поселками Янтарный, Водопадный и хутором Камышеваха. На подготовку обновленного проекта планировки и межевания инвесторам отвели полгода. Данный этап позволит зафиксировать границы будущих объектов и спланировать прокладку сетей.
В районе хутора Камышеваха часть земель находится у частных владельцев, и эти участки потребуются для прокладки дорог общего пользования. Власти планируют оценить стоимость изъятия площадок после утверждения документации и предусмотреть соответствующие компенсационные выплаты в региональном бюджете.
Реализация данных проектов является частью политики комплексного развития территорий в Аксайском районе. Подобный подход обязывает застройщиков предусматривать строительство социальных объектов, включая школы, поликлиники и детские сады, одновременно с возведением жилых домов.
На данный момент подробные схемы инженерных изысканий и технические задания официально не опубликованы.
В Ростовской области возведение жилья разрешено преимущественно в формате комплексного развития территорий. Застройщики, чьи проекты не предусматривают создания социальных объектов, обязаны выплачивать компенсации в областной бюджет.
Напомним, 9 октября 2026 года стало известно, что в Ростовской области активно возводят жилые кварталы на территориях общей площадью 575 гектаров с применением механизма комплексного развития. В регионе реализуется 11 таких проектов, охватывающих шесть муниципальных образований, включая Аксай. Власти региона намерены в будущем довести долю подобных проектов в структуре жилищного строительства до 90%.