В Ростовской области объем рыночной ипотеки за год вырос в 3,5 раза

Объем выдачи рыночной ипотеки за год увеличился в 3,5 раза, об этом сообщает "kp.ru".

Жители Ростовской области стали активнее брать жилищные кредиты. За восемь месяцев 2026 года в регионе подписали свыше 15 тысяч договоров на общую сумму 62 млрд рублей. По данным Сбера, число заключенных сделок поднялось на 67%, а денежный объем - на 56% по сравнению с таким же периодом прошлого года.

Эксперты отметили трансформацию предпочтений покупателей. В текущем году на "Семейную ипотеку" пришлось 73% от всех оформлений, тогда как годом ранее показатель был равен 85%. Спрос на рыночные программы вырос: сейчас они охватывают каждую третью сделку, в то время как год назад показатель составлял одну из семи.

Суммарный показатель по рыночной ипотеке поднялся с 4,3 до 15,2 млрд рублей. Число таких займов увеличилось в 2,6 раза, достигнув 6,4 тысячи. Изменения в действиях Центробанка повлияли на интерес к приобретению недвижимости, что дало гражданам возможность чаще улучшать свои жилищные условия.

Сегодня мы видим интересную ситуацию: ипотечных сделок стало существенно больше, а средний размер кредита остался практически на прежнем уровне - около 4 млн рублей. Это говорит о том, что жители Ростовской области возвращаются к решению жилищных вопросов, но делают это более рационально: внимательно оценивают свои финансовые возможности и выбирают подходящий по стоимости объект, - говорит заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.

Несмотря на то, что доля "Семейной ипотеки" снизилась, программа демонстрирует рост. За год количество таких договоров выросло на 33% до 8,6 тысячи, а размер кредитования превысил 45,3 млрд рублей, увеличившись более чем на 40%.

На долю кредитов для ИТ-специалистов приходится не более 2% от всех выдач. При этом общий объем средств по этому направлению вырос в два раза, достигнув 1,1 млрд рублей против 550 млн рублей в 2025 году.

Напомним, 24 августа 2026 года эксперты фиксировали спад на жилищном рынке региона, когда объем ипотечного кредитования в Ростовской области сократился на 42%. Тогда за месяц количество оформленных договоров уменьшилось на 33%, а средний размер займа снизился до 3,9 млн рублей.