В Ростове за 210 млн продают особняк XIX века с действующим арендатором

В Ростове снова пытаются продать историческое здание - особняк мирового судьи М. А. Халибова из Нахичевани-на-Дону, который признан объектом культурного наследия, сообщает на "panram.ru".

Продаже подлежит комплекс из двух строений по адресу улица Советская, 17, занимающий общую площадь около 2 тысяч квадратных метров. Вместе с недвижимостью владельцу перейдет земельный надел размером 13,44 сотки.

Хотя постройке уже более 130 лет, внутри выполнен качественный ремонт и установлены современные инженерные системы, включая вентиляцию, кондиционирование, охранную сигнализацию и собственную дизельную электростанцию.

В настоящее время площади частично заняты медицинским учреждением, работающим по долгосрочному семилетнему контракту, что гарантирует новому собственнику немедленный доход.

В тексте предложения отмечается, что объект подходит для размещения офисов, штаб-квартиры фирмы или гостиничного комплекса.

За дом М. Халибова просят 210 млн рублей. Эта цена на 48 млн рублей ниже той, что выставлялась при первой попытке продажи в прошлом году, - говорит автор объявления.

Возведенное в 1890 году строение выделяется классическим фасадом, характерным для архитектуры того времени, и особой отделкой зеленой керамической плиткой.

Статус объекта регионального культурного наследия, присвоенный дому в 1998 году, обязывает будущего хозяина соблюдать установленные законом правила эксплуатации и содержания памятника.

Напомним, 16 сентября 2026 года в Советском районе Ростова-на-Дону выставили на торги масштабный производственно-складской комплекс. Объект площадью 16 тысяч квадратных метров вместе с земельным участком в 4,8 гектара был оценен продавцом в 850 миллионов рублей.