Суд обязал снести незаконный дом в Ростове, жителям дали новый повод для борьбы

Жители Первомайского района Ростова близки к разрешению длительного конфликта вокруг строительной площадки на улице Зеленой, 2а, так как суд постановил ликвидировать возведенный объект, как пишет "161.ru".

Инстанция удовлетворила иск горожан, обязав снести здание и восстановить целевое назначение участка согласно генплану города. Владелице недвижимости предоставили полгода на выполнение судебного предписания.

Ранее разбирательства приостанавливались из-за обязанности администрации подать иск. На заседании 8 сентября выяснилось, что позиции сторон, исключая ответчика, совпали в вопросе сноса, однако хозяйка участка Мария Тамбиева в суд не пришла.

Участок перешел в долевую собственность для индивидуального строительства десять лет назад. В октябре 2023 года землю выкупила предпринимательница Мария Тамбиева, после чего на территории начали вырубать деревья, несмотря на отсутствие у департамента архитектуры разрешений на капитальное строительство.

Неожиданным поворотом стало появление в зале суда сотрудников прокуратуры. Изначально ведомство не привлекалось к участию, и у администрации Первомайского района не было правовых оснований для их вызова. Тем не менее в самом начале процесса прокурор заявил ходатайство о вступлении в дело для дачи официального заключения. Представитель третьих лиц выступил против, администрация оставила вопрос на усмотрение суда, в итоге судья ходатайство удовлетворил, - говорит юрист Ирина Якымив.

Суд постановил привести территорию в соответствие с нормативами зоны С-2, не допускающей капитальной застройки. Горожане готовят коллективное обращение к главе государства.

Истцы подозревают, что такая полугодовая пауза создана умышленно. По мнению жителей, нынешняя владелица объекта Мария Тамбиева при возможной поддержке районной администрации попытается использовать это время, чтобы "отбиться" в апелляционной и кассационной инстанциях, - говорит депутат гордумы Наталья Оськина.

Легитимность действий на данном участке неоднократно проверялась, включая решение Верховного суда РФ в пользу жителей. В районе продолжается подписание обращения к президенту с просьбой расследовать законность земельных сделок.

Сейчас горожане составляют большое коллективное письмо на имя президента Владимира Путина. Подписи под обращением ставят не только обитатели улицы Зеленой, но и многочисленные жители всего микрорайона - на данный момент собрано уже несколько десятков подписей, и сбор продолжается. Жители настроены решительно. Они планируют не просто добиться фактического демонтажа здания, но и заново высадить на его месте уникальные голубые ели, - говорит депутат гордумы Наталья Оськина.

В документе граждане требуют правовой оценки процесса формирования участка и его продажи, а также настаивают на контроле за исполнением градостроительных правил.

Напомним, 5 сентября 2026 года Ростовский областной суд постановил, что признать незаконным уведомление администрации Первомайского района, разрешающее возведение жилого объекта на улице Зеленой. Данное решение окончательно подтвердило неправомерность застройки участка, где ранее были вырублены многолетние деревья.