Ростовчане выиграли апелляцию по застройке на Шолохова, где вырубили вековые ели
- 09:25 5 сентября
- Екатерина Леванова
Ростовский областной суд постановил, что уведомление, разрешающее возведение жилого объекта на пересечении улицы Зеленой и проспекта Шолохова, является незаконным. Спорная территория находилась в долевой собственности с 2016 года, а начавшаяся спустя семь лет вырубка деревьев под застройку привела к длительному конфликту местных жителей с инвесторами, об этом сообщает "161.ru".
Верховный суд ранее направил материалы дела о вырубке елей на улице Зеленой на повторное рассмотрение в областную инстанцию, отменив прежнее решение кассации.
В октябре 2023 года участок, предназначенный для частной застройки, перешел в собственность предпринимательницы Марии Тамбиевой, управляющей "Региональной консалтинговой компанией". Строительные мероприятия на объекте стартовали в ноябре, несмотря на заявления прокуратуры об отсутствии разрешительных бумаг от городского департамента архитектуры.
- Решение Первомайского райсуда Ростова от 5 декабря 2024 года отменить. Принять по административному делу новое решение. Признать незаконным уведомление администрации Первомайского района от 14 октября 2021 года о планируемом строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома, в соответствии его установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на участке по адресу: улица Зелёная, 2 "А", - говорит апелляционное определение.
Жителям, отстаивающим сохранение зеленых зон, удалось выиграть спор в апелляционной и кассационной инстанциях. Судебное разбирательство выявило наличие связей между Марией Тамбиевой и бывшим владельцем земли Андреем Перном.
Строительство дома началось в мае 2024 года, уже после того, как городская дума изменила правила землепользования, переведя участок в зону специальных насаждений, где возведение жилья запрещено. Владелица настаивала на своих правах, игнорируя протест прокуратуры, указывавшей на несоответствие проекта Генплану и правилам городской застройки.
По данным "Контур.Фокус", компания Марии Тамбиевой занимается недвижимостью. Юрист Ирина Якымив, защищающая интересы горожан, отметила признаки аффилированности между сторонами сделки и предположила намеренное занижение кадастровой стоимости земли в период ее приватизации.
- Вот и подошла к концу еще одна позорная страница городской истории, показавшая полное бессилие и равнодушие городских властей к зелёному облику города. Даже после определения Верховного суда, указавшего на необходимость исследовать недобросовестность собственников участка, представители и городской администрации, и департамента архитектуры города, и администрации района единодушно просили отказать в удовлетворении иска. Там нельзя было строить. И это несмотря на вскрывшуюся благодаря городской прокуратуре аффилированность собственников участка и десятикратное занижение цены первоначального приобретения участка у муниципалитета, - говорит Ирина Якымив.
Городские власти активно выступали против позиции жителей и пытались оспорить решение облсуда. Местные активисты в ответ на это подготовили иск о сносе уже возведенного здания.
Областной суд подтвердил незаконность строительных работ на улице Зеленой. Первомайский районный суд назначил на 8 сентября рассмотрение требования администрации о демонтаже объекта, построенного на месте вырубленных насаждений.
Напомним, что 8 июля 2026 года Арбитражный суд Ростовской области наложил запрет на реализацию жилого дома и земельного участка, принадлежавших Ольге Чернышевой. Мера была принята в рамках процедуры банкротства дочери бывшего градоначальника донской столицы.