ГК «Правовой стандарт» лишилась разрешения на 9-этажку: точечная застройка попала под запрет КРТ

В Ростове-на-Дону отменили разрешение на возведение девятиэтажного жилого комплекса по улице 7-го Февраля, 2/99. Это решение обусловлено переходом к новым принципам комплексного развития территорий (КРТ), которые запрещают строительство высотных зданий без необходимой социальной инфраструктуры на небольших, изолированных участках. Сообщается со ссылкой на пресс-службу министерства строительства и архитектуры Ростовской области.

Официальное заявление подтверждает:

"Разрешение от 22.12.2023 № 61-44-045501-2023 на строительство застройщиком ГК "Правовой стандарт" объекта капитального строительства "9-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой", расположенного по адресу: ростов-на-Дону, ул. 7-го Февраля, 2/99, отменено решением Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону", - говорится в сообщении.

Ранее ростовская строительная организация, по всей видимости, ГК "Правовой стандарт", обращалась в Арбитражный суд. Компания оспаривала решение департамента архитектуры, требуя восстановить аннулированный документ, разрешающий строительство девятиэтажного жилого дома в центральной исторической части города. Проект предполагал каркасно-монолитное здание общей площадью 3,2 тысячи квадратных метров, включающее 47 квартир. Его планировали ввести в эксплуатацию во втором квартале 2026 года.

Строительный участок находится на пересечении улиц 7-го Февраля и Нижнебульварной, на правом берегу Дона, прямо напротив стадиона "Ростов Арена". Конфликтная ситуация обостряется тем, что участок расположен в непосредственной близости от охраняемой территории - объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Н. Е. Парамонова".

По информации регионального минстроя, ООО "СЗ "Группа компаний "Правовой стандарт" внесла коррективы в объемно-пространственные характеристики жилых зданий, участвующих в проекте комплексного развития территории в городе Аксае. Это произошло по итогам решения Градостроительного совета Ростовской области от 16 июля 2025 года. Целью этих изменений было формирование уникального архитектурно-градостроительного облика северо-восточного въезда в центральную часть Ростовской агломерации. В рамках этих преобразований была снижена этажность некоторых жилых домов для создания разновысотного силуэта, а также улучшены фасадные решения как жилых, так и общественных зданий.