Забудьте про завещание: как защитить свою квартиру от семейных распрей с помощью одного простого документа
- 07:25 30 августа
- Павел Гребенюк
Квартира оформлена на мужа - значит, после его смерти она целиком останется жене. Такая логика кажется очевидной, но юридически она неверна. Федеральная нотариальная палата регулярно предупреждает: именно это убеждение становится источником затяжных конфликтов между наследниками.
Всё имущество, купленное в официальном браке на общие деньги, по закону считается совместным - независимо от того, чьё имя стоит в документах. После смерти одного из супругов переживший получает право лишь на половину: это его супружеская доля. Вторая половина формирует наследственную массу и делится между всеми наследниками - супругом, детьми, родителями, а при наличии завещания - и другими лицами. Выделить супружескую долю можно в любое время, срока давности здесь нет.
Личным считается только то, что человек получил до вступления в брак или уже в браке - в подарок либо по наследству. Такое имущество разделу не подлежит. Но и здесь встречаются исключения: земельный участок, безвозмездно выделенный государством уже женатому человеку, суды признают совместной собственностью.
Самые болезненные открытия происходят при оформлении документов. Вдова может неожиданно узнать, что у покойного была предыдущая семья - и тогда делить имущество придётся с людьми, которых она никогда не видела. Если же окажется, что брак был признан недействительным, законной наследницей станет первая супруга, а не та, что прожила с человеком много лет.
Ещё одно распространённое заблуждение - будто доля умершего автоматически переходит к пережившему супругу, если три года не вступать в наследство. Нотариусы это опровергают: трёхлетний срок исковой давности к наследственным спорам неприменим. Претензии могут возникнуть и через десять лет.
Единственный инструмент, который позволяет заранее исключить подобные риски, - брачный договор. В нём супруги вправе установить раздельный режим собственности: имущество, закреплённое за одним из них, не войдёт в общую наследственную массу и не будет оспариваться другими наследниками. Это защищает и детей от первого брака, и самих супругов от судебных разбирательств, которые могут растянуться на годы. Подробнее об этом сообщает издание.