В Краснодаре остатки квартир в новостройках выросли до 93,9 тысячи

В июне 2026 года в Краснодаре насчитывалось 93,9 тысячи нераспроданных квартир в возводимых домах, что на 21,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, а в Ростове-на-Дону этот показатель составил 53,1 тысячи лотов с приростом в 6,4%, как пишет "ДОМОСТРОЙДОН.РУ".

Количество компаний на первичном рынке сократилось: в Краснодаре их стало меньше на 20,7%, а в Ростове-на-Дону - на 11,1%. По данным на конец июня 2026 года, в Краснодаре вели строительство 368 объектов, тогда как в Ростове - 205. При этом годовой объем строек в Краснодаре увеличился на 0,8%, а в Ростове - на 21,3%. По сравнению с маем текущего года в обоих городах зафиксировано небольшое уменьшение числа возводимых зданий.

Число жилых комплексов также идет на спад. В Краснодаре сейчас реализуется 38 проектов, что на 15,6% меньше прошлогодних значений, а в Ростове-на-Дону - 51 ЖК, что ниже показателей 2025 года на 17,7%. Число девелоперов в Краснодаре снизилось до 23, а в Ростове - до 32, хотя за последний месяц в донской столице количество компаний выросло на одну.

По общим объемам предложения в июне Краснодар опережает Ростов: в краевом центре выставлено на продажу 118 687 квартир площадью около 5,4 млн кв. метров, а в Ростове - 74 324 лота площадью порядка 3,5 млн кв. метров. Краснодарский рынок превосходит ростовский по количеству жилья в 1,6 раза, а по общей площади - в 1,54 раза.

Годовые данные показывают рост числа квартир в краснодарских новостройках на 16,2% и в ростовских на 5,6%. При этом за последний месяц в обоих городах отмечено небольшое сокращение количества лотов и суммарной жилой площади в строящихся проектах.

Объем нереализованного жилья в Краснодаре достиг 93 875 квартир, что на 21,2% превышает значения прошлого года, а в Ростове этот показатель составляет 53 107 квартир с годовым ростом на 6,4%. За последний месяц в Краснодаре количество нераспроданных остатков выросло на 1,5%, в то время как в Ростове произошло снижение на 2,3%.

Доля некупленных квартир от общего объема предложения остается высокой. В Краснодаре этот показатель составляет 79,1% по сравнению с 75,8% годом ранее. В Ростове доля нереализованных лотов равна 71,4%, что практически соответствует уровню прошлого года. Таким образом, в обоих городах более 70% строящихся площадей на данный момент не нашли покупателей.