На М-4 «Дон» под Ростовом продают АЗС с кафе и отелем на 1,2 га

На 985-м километре федеральной трассы М-4 "Дон" в Ростовской области выставили на продажу готовый бизнес-комплекс, состоящий из автозаправочной станции, гостиницы и кафе. Площадь земельного участка, на котором размещены объекты, составляет 1,2 гектара, об этом сообщает "mk.ru".

Владелец актива уточняет, что объект включен в планы реконструкции автодороги и не попадет под изъятие. Также сообщается, что "Автодор" подтвердил возможность проектирования дополнительного скоростного заезда к комплексу.

Инфраструктура объекта включает заправку с резервуарами на 300 кубометров, суточный объем продаж которой достигает 20-25 кубометров топлива. Гостиничный фонд состоит из 22 номеров с возможностью расширения до 38 единиц, кафе рассчитано на 50 гостей, а парковочная зона вмещает 100 автомобилей. Дополнительную прибыль приносит долгосрочная аренда площадей под вышки сотовой связи.

На текущий момент персонал укомплектован, а часть объектов сдана в аренду, что позволяет использовать комплекс как арендный бизнес. Финансовую отчетность собственник готов предоставить по запросу.

Перспективы развития площадки включают создание газонаполнительной станции с государственным субсидированием до 50%, запуск зарядных устройств для электрокаров, открытие мойки, СТО и торговых точек, - говорит собственник.

Сделка предполагает передачу 100% доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, на балансе которого находится недвижимость. У организации отсутствуют задолженности или обременения, собственник готов обсуждать стоимость в ходе переговоров.

Напомним, 6 мая 2026 года в регионе выставили на продажу животноводческий комплекс стоимостью 150 млн рублей. Объекты общей площадью 120 тысяч квадратных метров включают девять капитальных сооружений, оснащенных необходимым оборудованием для разведения и откорма скота.