В Ростовской области ввод частных домов сократился на треть при росте многоэтажек

В Ростовской области за первые пять месяцев 2026 года объемы сдачи многоквартирных домов увеличились вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года, в то время как темпы ввода частного жилья уменьшились на 31%, сообщается на "domostroydon.ru".

Падение показателей обеспечил сектор индивидуального строительства. С января по май в области ввели 520 тысяч квадратных метров частных домов, что оказалось на 31% меньше, чем в 2025 году. При этом строительство многоквартирных объектов показало рост, достигнув отметки в 387 тысяч квадратных метров.

На общероссийском уровне за пять месяцев в эксплуатацию ввели 35 миллионов квадратных метров жилья, что является наименьшим показателем с 2022 года. Суммарный объем ввода упал на 22% по сравнению с прошлым годом из-за сокращения в сегменте ИЖС, тогда как многоквартирное строительство продемонстрировало прирост на 8%.

"Ввод жилья также замедлился. За январь-май введено 35 млн кв. м - минимальный объем с 2022 года. Основная причина - спад в ИЖС. Снижение в этом сегменте - отчасти следствие резкого сокращения ипотеки на строительство домов в 2025 году", - говорят аналитики.

Среди лидеров по вводу многоквартирных домов - Москва с показателем 2,07 млн кв. м ( 11%), Свердловская область (976 тыс. кв. м, рост в 2,5 раза) и Татарстан (851 тыс. кв. м, рост в 2,1 раза). По объему частного домостроения первенство удерживают Московская область (2,9 млн кв. м, -43%), Ленинградская область (1,5 млн кв. м, -16%) и Татарстан (1,1 млн кв. м, -26%).

В мае стоимость строящегося жилья в Ростовской области осталась стабильной. Средняя цена квадратного метра в классах "типовой" и "комфорт" зафиксирована на уровне 177 тысяч рублей, в сегментах "бизнес" и "элит" - 195 тысяч рублей.

Комментируя снижение ключевой ставки на 0,25%, эксперты отметили, что столь незначительное изменение приведет к медленному удешевлению рыночных ипотечных программ.

"Устойчивое восстановление спроса возможно при приближении рыночных ставок предложения к уровню 12-13%", - отмечают в ДОМ.РФ.

Напомним, 12 мая 2026 года стало известно, что Ростовская область нарастила объемы сданного жилья в апреле. Регион ввел 15 тысяч квадратных метров недвижимости, что на 5% превысило показатели аналогичного периода предыдущего года.