Новостройки в Ростовской области подешевели почти на 5% за год

Стоимость жилья на первичном рынке Ростовской области в апреле продемонстрировала снижение, как пишет "domostroydon.ru". За отчетный месяц индекс цен уменьшился на 0,1%, с начала 2026 года падение достигло 1,7%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года недвижимость в новостройках региона подешевела на 4,7%, согласно данным аналитиков ДОМ.РФ.

В целом по стране наблюдается противоположная тенденция: средний индекс цен в апреле увеличился на 0,5%, а с начала года - на 2,7%. С учетом инфляции в 3,1% реальная стоимость квадратного метра в России снизилась примерно на 0,4%. Увеличение стоимости новых квартир зафиксировано в 48 регионах из 71, включенного в индекс, тогда как в 18 субъектах цены пошли на спад, а в пяти остались без изменений.

Ростовская область вошла в число территорий, где цены на первичное жилье падают. Для сравнения, в Москве за апрель квартиры подорожали на 1,5%, в Московской области - на 0,9%, а в Санкт-Петербурге рост с января составил 5%. Снижение цен также наблюдается в Краснодарском крае (−0,2% с начала года) и Тюменской области (−0,9% с начала года).

Анализ спроса показывает, что в регионе за четыре месяца наиболее существенно выросли в цене однокомнатные квартиры ( 2,2%), они же лидируют и в годовом выражении с показателем 6,5%. Двухкомнатные лоты за апрель подешевели на 0,6%, с начала года подорожали на 0,9%, а в годовом сопоставлении прибавили 2,8%. Стоимость трехкомнатных квартир за апрель не изменилась, с января они подорожали на 1,8%, а за год - на 2,4%.

Динамика цен зависит и от класса жилья. Объекты типового и комфорт-класса в апреле подешевели на 0,1%, при этом с начала года они подорожали на 1,8%, а в годовом выражении - на 5%. В бизнес- и элитном сегментах снижение за месяц составило 0,3%, с начала года зафиксирован рост на 1,3%, а по сравнению с прошлым годом цены увеличились на 3,6%.

В Ростове-на-Дону за минувший год объем предложения массового жилья на первичном рынке сократился на 21,8%, составив 15,8 тысячи лотов, о чем сообщает ТАСС со ссылкой на специалистов bnMAP.pro. Помимо Ростова, значительное снижение предложения зафиксировано в Москве (−30,5%) и Тюмени (−21,7%).

Напомним, в апреле 2026 года Ростовская область нарастила объемы сданного жилья до 15 тысяч квадратных метров. Это на 5% превысило показатели апреля 2025 года, несмотря на общее снижение запуска строительных объектов по стране.