Рыночная ипотека в Ростовской области выросла за месяц на 5,5 пункта

Востребованность стандартных ипотечных предложений на территории страны за последние двенадцать месяцев выросла в четыре раза. Анализ показателей за апрель 2026 года, подготовленный аналитиками "Домклик", отразил объем выданных займов по базовым ставкам на уровне почти 100 миллиардов рублей, что на 17% превышает мартовские результаты. Годом ранее эта цифра была менее 25 миллиардов рублей, об этом сообщает "RostovGazeta".

В Ростовской области распределение спроса изменилось: удельный вес рыночных продуктов в общем кредитном портфеле вырос до 34%, прибавив 5,5 процентных пункта за месяц. При этом на "Семейную ипотеку" пришлось 62,2%, что на 5,4% меньше предыдущих значений, а доля ИТ-ипотеки не изменилась и составила 2,3%.

"Ситуация на ипотечном рынке донского региона приходит к здоровому балансу. Если в прошлом году рыночные программы почти не рассматривались из-за высоких ставок, то сегодня отмечается уверенный возврат интереса. Увеличение доли базовой ипотеки до 34% является следствием снижения ставок и адаптации рынка жилья. Ростовчане снова могут выбирать жилье, ориентируясь на свои желания, а не только на условия льготных программ", - говорит заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова.

Представитель банка также отметила стабильно высокий интерес к государственным программам, подчеркнув, что "Семейная ипотека" продолжает поддерживать строительную отрасль региона.

В общероссийском масштабе доля рыночных займов в апреле приблизилась к 40% от общего числа выданных кредитов. По мнению экспертов "Домклик", такая тенденция обусловлена корректировкой процентных ставок. Несмотря на то что доля льготных кредитов, составлявшая год назад свыше 80%, снизилась более чем вдвое, в денежном выражении объем господдержки увеличился до 156,7 миллиарда рублей, показав прирост в 8% по сравнению с мартом 2026 года.

Как сообщалось, по данным на 1 мая 2026 года, жители Ростовской области допускали просрочки по ипотечным кредитам значительно чаще. Сумма долгов, просроченных более чем на 90 дней, достигала 5,5 миллиарда рублей, что вывело регион на второе место в ЮФО по уровню задолженности. Эксперты связывали такую динамику с высокими ставками по кредитам, варьировавшимися от 16 до 22%.